2024汕头房地产租赁合同

2024汕头房地产租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______________________的房地产的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房地产进行经营或居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产租赁事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况房地产坐落位置：_______________________。房地产建筑面积：_______________________平方米。房地产结构：_______________________。房地产用途：_______________________。第二条租赁期限租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：________________元/月（￥）。租金支付方式为：_______________________。租金支付期限为：_______________________。第四条押金乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：________________元整（￥）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条甲方的权利和义务甲方应保证房地产的所有权或使用权无争议。甲方应于租赁期限开始前将房地产交付给乙方使用。甲方有权定期检查房地产的使用情况。第六条乙方的权利和义务乙方有权根据本合同约定使用房地产。乙方应按期支付租金和押金。乙方应合理使用并爱护房地产及其设施。第七条房地产的维护和修缮甲方负责房地产的结构性维护和修缮。乙方负责房地产的日常维护和小修。第八条违约责任如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_____％。如甲方未按期交付房地产，应向乙方支付违约金，金额为未交付天数租金的_____％。第九条提前解除合同双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。第十条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。（正文结束）第十二条合同的变更和续签合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____天内向甲方提出，双方可重新签订租赁合同。第十三条附件附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、房地产平面图、设施设备清单等。第十四条违约行为及认定乙方逾期支付租金或未按约定使用房地产视为违约。甲方逾期交付房地产或妨碍乙方正常使用房地产视为违约。双方应诚信履行合同，任何违反合同条款的行为均视为违约。第十五条法律名词及解释"房地产租赁"：指甲方将其所有的房地产交给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。"租金"：指乙方为使用甲方房地产而按期支付给甲方的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而向甲方预付的保证金。第十六条执行中遇到的问题及解决办法双方在合同执行过程中遇到问题应首先通过协商解决。如协商无效，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第十七条所有应用场景本合同适用于汕头市行政区域内各类房地产的租赁。本合同适用于商业、住宅、办公、工业等不同用途的房地产租赁。第十八条特别约定乙方不得将房地产用于非法活动或违反公共秩序和社会良好风俗的活动。乙方不得擅自改变房地产的用途或结构。第十九条通知与送达任何与本合同相关的通知应以书面形式进行。双方确认的送达地址如上文所列，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第二十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份