个人商铺租赁合同标准范文2024年

个人商铺租赁合同标准范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方法律地位及资格第三章：租赁物描述3.1租赁物位置及面积3.2租赁物现状及设施3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁期限起止4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金的设立与用途6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的交付与验收7.1交付时间及条件7.2验收标准及程序7.3交付后的维护责任第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物使用规范8.2租赁物的维护与修缮8.3租赁物的保养与清洁第九章：保险与风险9.1租赁物保险9.2风险承担与责任9.3意外事件的处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决的费用承担第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签署13.2合同的生效条件13.3合同的备案与公示第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与附件14.3签订方、签订时间、签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，促进租赁关系的稳定和商铺的有效利用。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行合法经营活动。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对合同条款的理解应符合合同目的和交易习惯。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方为______，营业执照号码为______，法定代表人为______。2.2乙方（承租方）信息乙方为______，营业执照号码为______，法定代表人为______。2.3双方法律地位及资格甲乙双方均应具备合法的经营资格和履行本合同的能力，双方应保证所提供的信息真实、准确、有效。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状及设施租赁物现状为______，包含设施有______。3.3租赁物用途乙方承诺将租赁物仅用于______，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应至少提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.3租赁期限的续租租赁期限届满，乙方享有优先续租权，但应至少提前______个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月______元，租金按______支付，即每______个月支付一次。5.2租金支付时间及方式乙方应于每______个月的第______日前支付租金，支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每______年一次，调整幅度不超过______%。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付乙方应于合同签订之日支付押金______元，押金用于保障甲方的权益。6.2保证金的设立与用途保证金为______元，用于乙方履行合同义务的保证，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。6.3押金与保证金的退还合同期满或提前解除，乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付条件为______。7.2验收标准及程序乙方应在接收租赁物后______个工作日内进行验收，验收标准为______。7.3交付后的维护责任租赁物交付后，乙方应负责日常维护和必要的修缮，确保租赁物的正常使用。第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物使用规范乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规及甲方的管理规定。8.2租赁物的维护与修缮甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，乙方负责日常使用中的小修小补。8.3租赁物的保养与清洁乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持租赁物的整洁和良好状态。第九章：保险与风险9.1租赁物保险甲方应为租赁物投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。9.2风险承担与责任租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。9.3意外事件的处理如遇不可抗力等意外事件，双方应协商解决，尽量减少损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方违约或有其他合同约定的解除情形出现时，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形及认定违反合同约定的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付时间为违约行为发生后的______天内。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效需满足______等条件。13.3合同的备案与公示甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至______进行备案。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释。14.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3签订方、签订时间、签订地点本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签订。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的目的与适用范围1.1本附件条款旨在明确多方主导下的商铺租赁合同中的特殊权利、义务和责任，确保合同的完整性和可执行性。1.2本附件条款适用于甲方、乙方以及其他参与方（以下简称“多方”）在商铺租赁过程中的合作与协调。二、多方参与方的定义与责任2.1多方参与方包括但不限于甲方、乙方以及任何第三方合作伙伴或服务提供者。2.2多方参与方应遵守合同及附件条款的规定，履行各自的责任和义务。三、多方参与方的权利与义务3.1甲方作为主导方，负责协调多方参与方的合作事宜，确保合同的顺利执行。3.2乙方应配合甲方的协调工作，与其他多方参与方共同维护租赁物的正常运营。3.3第三方合作伙伴或服务提供者应按照合同及附件条款的规定，提供相应的服务或产品。四、租赁物的使用与维护4.1多方参与方应共同遵守租赁物的使用规范，确保租赁物的安全和有效利用。4.2甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，乙方及其他多方参与方应负责日常使用中的维护和保养。五、风险与保险5.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。5.2多方参与方应共同承担租赁期间的风险，包括但不限于租赁物的损坏、丢失等。六、合同变更与解除6.1合同变更应由多方参与方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除应遵循合同及附件条款的规定，由甲方主导进行。七、违约责任7.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。7.2违约责任的承担应由多方参与方根据各自的责任和义务进行分担。八、争议解决8.1多方参与方应首先通过友好协商解决争议。8.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。九、合同的生效与备案9.1本附件条款作为合同不可分割的一部分，自合同生效之日起同时生效。9.2甲方应在合同及附件条款生效后，将副本提交至相关部门进行备案。十、附件条款的解释与补充10.1本附件条款的解释权归甲方所有。10.2多方参与方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本附件条款具有同等法律效力。十一、特别条款11.1甲方作为主导方，有权根据实际情况调整合同及附件条款的内容。11.2乙方及其他多方参与方应无条件接受甲方的调整，并按照调整后的内容执行。十二、附件条款的生效条件12.1本附件条款的生效需满足合同约定的生效条件。12.2甲方应在合同及附件条款生效前，确保所有参与方均已充分了解并同意附件条款的内容。十三、附件条款的备案与公示13.1甲方应在合同及附件条款生效后，将副本提交至相关部门进行备案。13.2甲方应将合同及附件条款的主要内容进行公示，以确保所有参与方的知情权。十四、其他14.1本附件条款未尽事宜，多方参与方应协商解决。14.2本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方参与方签字盖章后生效。十五、附件条款的签订15.1本附件条款由甲乙双方及其他多方参与方于______年______月______日在______签订。十六、附件条款的法律适用16.1本附件条款的订立、解释、执行和争议解决均适用______法律。十七、附件条款的终止17.1本附件条款随合同的终止而终止。十八、附件条款的附件18.1本附件条款的附件包括但不限于租赁物的现状报告、保险单据、第三方服务合同等。十九、附件条款的保密19.1多方参与方应对本附件条款的内容保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。二十、附件条款的最终解释权20.1本附件条款的最终解释权归甲方所有。通过上述条款，我们旨在为多方主导下的商铺租赁合同提供一个全面、细致的法律框架，确保合同的顺利执行和租赁关系的和谐稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物现状报告租赁物保险单据乙方及其他多方参与方的营业执照复印件第三方服务合同租赁物的维护和保养记录租赁物安全检查报告租赁物使用规范手册租赁物交付验收单租赁物修缮和维护记录租赁物的平面图和结构图二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途。未按照合同约定的时间和方式进行租赁物的维护和保养。未遵守租赁物使用规范，导致租赁物损坏或存在安全隐患。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租或分租给第三方。违约行为的认定应由甲方根据合同条款和实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。优先续租权：指租赁期限届满时，乙方在同等条件下有权优先于其他潜在承租方续租租赁物的权利。保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额，用于保障甲方的权益。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定金额，用以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足合同约定的其他生效条件。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除程序：一方违约或有其他合同约定的解除情形出现时，