房地产项目合作协议书

房地产项目合作协议书甲方（合作方）：____________________乙方（合作方）：_____________________鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目开发用地，乙方具有房地产开发的经验和资金实力，双方基于互惠互利的原则，决定就合作开发该项目达成如下协议。第一条项目概况项目名称：_______。项目地点：_______。项目规模：_______。项目性质：_______。第二条合作目的双方通过合作，充分利用各自的资源和优势，共同开发房地产项目，实现经济效益和社会效益的最大化。第三条合作方式双方同意以共同投资、共同开发、共担风险、共享收益的方式进行合作。具体的合作方式包括但不限于资金投入、技术支持、市场开发等。第四条合作内容甲方负责提供项目所需的土地使用权，并保证其合法性。乙方负责提供项目所需的资金，并负责项目的规划、设计、施工等。双方共同负责项目的市场调研、销售推广等工作。第五条投资比例甲方以土地使用权作为投资，投资比例为_______%。乙方以现金形式进行投资，投资比例为_______%。第六条投资额及支付方式甲方应于_______年_______月_______日前，将土地使用权过户至双方共同设立的项目公司名下。乙方应于_______年_______月_______日前，将首期投资款_______元支付至项目公司账户。第七条项目管理双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和运营。项目管理机构的组成、职权和议事规则由双方协商确定。第八条利润分配项目利润按照双方的投资比例进行分配。利润分配的具体时间和方式由双方根据项目实际情况协商确定。第九条风险承担双方应共同承担项目开发过程中的风险。因一方的过错导致项目损失的，该方应承担相应的责任。第十条知识产权项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于设计图纸、施工方案等，归双方共同所有。双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得泄露或用于其他项目。第十一条保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密及项目信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。第十二条违约责任如一方未按照本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的_______%。因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。本协议的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十七条项目监督双方应共同监督项目实施的各个环节，确保项目按照既定计划和标准进行。任何一方有权对项目实施过程中的问题提出异议，并要求对方及时解决。第十八条项目变更在项目实施过程中，如需对原计划进行变更，应由双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。因变更导致的额外费用，由双方根据实际情况协商确定。第十九条项目延期如因一方原因导致项目延期，该方应承担相应的责任。如因不可抗力或其他非双方原因导致项目延期，双方应协商解决。第二十条项目竣工验收项目完成后，应由双方共同组织竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署验收报告，并办理相关手续。第二十一条项目移交项目竣工验收合格后，乙方应将项目及相关文件、资料移交给甲方。移交过程中，乙方应确保项目的完整性和可用性。第二十二条后续服务与维护项目移交后，乙方应提供一定期限的后续服务，包括但不限于项目维护、技术咨询等。后续服务的具体内容和期限由双方协商确定。第二十三条合同备案本协议签订后，双方应按照相关法律法规的要求，及时办理合同备案手续。第二十四条合同生效本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十五条合同的终止本协议在项目竣工验收合格并移交甲方后自动终止。如双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十六条特别约定甲方应确保其对项目土地的使用权和开发权的合法性，不得因权属问题影响项目的建设。乙方应确保其具备相应的房地产开发资质，不得因资质问题影响项目的建设。第二十七条法律适用本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条其他本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。本协议的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日注意事项：本协议