房屋建筑工程保修合同书范本

房屋建筑工程保修合同书范本甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（施工单位）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方委托乙方进行房屋建筑工程的施工，为确保工程质量，明确双方在工程保修期内的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本保修合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程规模：建筑面积约_______平方米，结构形式为_______。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。第二条保修范围及期限2.1乙方应按照国家及行业相关标准和规范，对所施工的工程质量负责，并提供相应的保修服务。2.2保修范围包括但不限于以下方面：a.工程主体结构；b.工程的防水、防潮、防腐蚀处理；c.工程的电气、给排水、暖通等安装工程；d.工程的装修和装饰；e.其他双方约定的保修事项。2.3保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：a.主体结构保修期限为_______年；b.防水工程保修期限为_______年；c.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为_______年；d.其他工程保修期限根据具体情况双方另行约定。第三条保修责任3.1乙方应保证其施工的工程在保修期内不出现质量问题。如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内无偿进行修复或更换。3.2乙方应建立完善的保修体系，配备专业的维修人员，并确保维修工作的及时性和有效性。3.3甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，如发现乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条保修费用4.1乙方应承担因施工质量问题导致的保修期内的维修费用。4.2因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修责任范围，维修费用由甲方承担。第五条保修的申请和处理5.1甲方在发现工程质量问题时，应书面通知乙方，并提供必要的质量问题描述和证据。5.2乙方在接到甲方通知后，应及时响应并组织人员进行现场勘查，确认质量问题的原因和责任。5.3乙方应在确认质量问题后，制定维修方案，并与甲方协商确定维修时间。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定履行保修责任，或维修工作不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为_______元或维修费用的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条法律适用9.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。10.2双方应保证其提供的联系方式准确无误，并及时通知对方变更后的联系方式。第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于工程图纸、施工方案、质量标准等。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条保修期满后的维修服务13.1保修期满后，甲方如需继续享受维修服务，可与乙方另行签订维修服务协议，相关费用由甲方承担。13.2乙方应根据甲方需求提供相应的维修服务，并保证服务质量。第十四条工程质量保证金14.1为确保工程质量，乙方应向甲方支付工程质量保证金，金额为工程总造价的_______%。14.2工程质量保证金在工程竣工验收合格之日起满_______年后无息退还给乙方，但如在保修期内发生质量问题，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。第十五条保密条款15.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。15.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十六条合同的生效16.1本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十八条合同的完整性18.1本合同构成双方关于本工程保修事宜的完整协议，并取代双方之前就相关事宜所作的所有口头或书面的沟通、协商和协议。第十九条合同的可分割性19.1如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。第二十条合同的副本20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条其他约定21.1双方应确保本合同的履行不违反任何适用的法律法规。21.2双方应保证在合同履行过程中遵守职业道德和行业规范。第二十二条附加条款22.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定附加条款。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：_____________