协议房屋买卖合同(2024版)

协议房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同的法律效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋现状说明第三章：买卖条件3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限第四章：房屋交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付程序第五章：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六章：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的法律后果第十章：附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款生效条件10.3附加条款的法律效力第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定事项合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利义务关系。1.2合同当事人卖方名称：，身份证号码：，地址：______。买方名称：，身份证号码：，地址：______。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。2.3房屋现状说明房屋目前为______（自用/出租/空置等），并附有______设施/设备。第三章：买卖条件3.1买卖价格房屋的买卖价格为人民币______元（大写：______）。3.2付款方式买方应以______方式支付房款，具体支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.3付款期限买方应在合同签订之日起______日内支付定金，余款在______日内付清。3.3.1定金支付买方应支付定金人民币______元，作为购房意向的保证。3.3.2余款支付余款支付的具体时间节点和条件。第四章：房屋交付4.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______。4.2交付时间卖方应在买方支付全部房款后______日内交付房屋。4.3交付程序房屋交付应遵循以下程序：______。4.3.1交付通知卖方在房屋交付前______日向买方发出书面通知。4.3.2交付验收买方在接到通知后______日内对房屋进行验收。第五章：产权过户5.1过户责任卖方应负责办理房屋产权过户至买方名下的所有手续。5.2过户时间卖方应在买方支付全部房款后______日内启动过户程序。5.3过户费用房屋过户过程中产生的所有费用由______方承担。5.3.1费用明细明确过户过程中可能产生的费用种类及金额。5.3.2费用支付方式约定费用的支付方式和时间。第六章：税费承担6.1税费种类房屋买卖过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担方根据法律规定及双方约定，明确税费的承担方。6.3税费支付时间税费应在房屋过户前______日内由相应承担方支付完毕。6.3.1税费计算明确税费的计算方法和依据。6.3.2税费支付凭证税费支付后，支付方应保存并提供支付凭证。以上为协议房屋买卖合同的前半部分内容，后半部分将继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形一方未能履行或完全履行合同义务，包括但不限于逾期支付房款、延迟交付房屋等情形。7.1.1逾期支付责任买方逾期支付房款，应按日支付未付金额______的违约金。7.1.2延迟交付责任卖方逾期交付房屋，应按日支付房款总额______的违约金。7.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.2.1损失赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。7.2.2责任限制合同双方约定违约责任的最高限额为______。7.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。7.3.1违约通知守约方应以书面形式通知违约方违约事实及纠正要求。7.3.2违约纠正违约方应在收到通知后______日内采取补救措施。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.1.1协商解决原则双方应本着公平、诚信的原则进行协商。8.1.2协商解决程序明确协商解决争议的具体程序和时限。8.2适用法律本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.1法律适用声明声明本合同适用的法律及其相关规定。8.2.2法律变更若适用法律发生变更，不影响本合同的效力。8.3争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。8.3.1仲裁机构选择明确双方选择的仲裁机构及其仲裁规则。8.3.2诉讼法院选择明确双方同意的诉讼法院及其管辖范围。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.1变更条件明确合同变更的条件和所需程序。9.1.2变更协议合同变更应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2.1解除条件明确合同解除的条件和情形。9.2.2解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关的权利和义务。9.3.1权利义务清算明确合同变更或解除后权利义务的清算方式。9.3.2财产返还合同解除后，双方应根据实际情况返还已交付的财产。第十章：附加条款10.1附加条款内容双方可根据实际情况，约定本合同之外的附加条款。10.1.1附加条款的提出明确附加条款的提出条件和程序。10.1.2附加条款的生效规定附加条款的生效条件和时间。10.3附加条款的法律效力附加条款一旦生效，即成为本合同不可分割的一部分。10.3.1法律效力的确认双方确认附加条款具有与合同正文同等的法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：______。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。12.1.1生效条件明细明确合同生效所需的具体条件。12.2合同份数本合同一式___