2024年对承租人有利的房屋租赁合同

2024年对承租人有利的房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同基本原则第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁房屋3.1房屋基本情况3.2房屋使用目的3.3房屋交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与租赁期限延长4.3租赁期限变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1承租方使用房屋的规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改善第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额7.2保证金与押金的支付与退还7.3保证金与押金的用途第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2房屋转让的通知义务8.3转租与转让的程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的责任第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的处理方式10.3违约金的确定与支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的通知义务11.3不可抗力影响下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1特殊约定事项13.2通知与送达方式13.3合同的解释权第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签订日期与地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务与责任，确保租赁关系的稳定与合法。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同基本原则租赁双方应遵循公平、诚信、合法的原则订立和执行本合同。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2承租方信息承租方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方权利与义务概述本节概述了出租方和承租方在本合同项下的基本权利和义务。第三章：租赁房屋3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______结构：______3.2房屋使用目的承租方承诺将房屋用于______。3.3房屋交付标准房屋交付时应满足以下标准：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与租赁期限延长租赁期满，承租方享有优先续租权，双方可协商延长租赁期限。4.3租赁期限变更条件租赁期间，双方可协商一致变更租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式租金为人民币（大写）：______元/月，租金按______支付。5.2租金支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：房屋使用与维护6.1承租方使用房屋的规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的结构安全与维修，承租方负责日常维护。6.3房屋修缮与改善承租方需对房屋进行修缮或改善时，应征得出租方书面同意。第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额承租方应支付保证金人民币（大写）：______元。7.2保证金与押金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满无息退还。7.3保证金与押金的用途保证金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约而造成的损失。第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制承租方在满足______条件下，可将房屋转租给第三方。8.2房屋转让的通知义务出租方在转让房屋产权前，应提前______天通知承租方。8.3转租与转让的程序转租或转让应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。9.2合同解除的条件双方可在以下情况下解除合同：______。9.3解除合同的责任合同解除后，根据解除原因，双方应承担相应的责任。9.3.1解除通知解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除后果合同解除后，双方应根据合同条款处理已履行部分和未履行部分的事宜。第十章：违约责任10.1违约的定义一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。10.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并根据合同约定采取相应措施。10.3违约金的确定与支付违约方应支付违约金，金额为人民币（大写）：______元。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力影响下的权利与义务不可抗力事件发生时，双方应根据事件对合同履行的影响协商处理。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议首选协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1特殊约定事项双方可根据具体情况，约定特殊事项。13.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。13.3合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（签字）：______出租方（盖章）：______14.2承租方签字盖章承租方（签字）：______承租方（盖章）：______14.3签订日期签订日期：______年______月______日14.4签订地点签订地点：______第十五章：合同的补充协议15.1补充协议的效力本合同之外的补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2补充协议的签署补充协议应由双方授权代表签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十六章：合同的独立性16.1独立性原则合同的各条款独立存在，部分条款无效不影响其他条款的效力。16.2无效条款的处理合同中部分条款被认定为无效或不可执行时，不影响其他条款的履行。第十七章：合同的转让17.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。17.2转让程序合同权利和义务的转让应遵循书面形式，并经对方同意。第十八章：合同的继承18.1继承原则合同一方如发生合并、分立、解散等情况，其权利和义务由合法继承人或接管人承担。18.2继承通知发生继承情况时，继承方应及时通知对方，并提供相应的法律文件。第十九章：合同的履行保障19.1履行保障措施双方应采取必要措施确保合同的顺利履行。19.2履行保障的责任违反履行保障措施的一方应承担相应的违约责任。第二十章：合同的期限20.1合同期限本合同有效期自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。20.2期限延长合同期限如需延长，双方应提前______天书面协商一致。第二十一章：合同的书面形式21.1书面形式要求合同的任何修改、补充或解除均应以书面形式进行。21.2书面形式的效力书面形式的通知、协议等与合同正文具有同等法律效力。第二十二章：合同的电子形式22.1电子形式的适用在符合相关法律法规的前提下，本合同可以采用电子形式。22.2电子签名的效力电子签名与手写签名或盖章具有同等法律效力。第二十三章：合同的公示23.1公示原则根据法律法规的要求，本合同可能需要进行公示。23.2公示方式合同的公示可以通过政府公告、网站发布或其他方式进行。第二十四章：合同的最终条款24.1最终条款声明本合同为双方就房屋租赁事宜达成的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。24.2最终条款的效力本合同的最终条款对双方具有约束力，双方应严格遵守。第二十五章：合同的附加协议25.1附加协议的效力本合同之外的附加协议视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。25.2附加协议的签署附加协议应由双方授权代表签署，并作为本合同不可分割的一部分。第二十六章：合同的生效条件26.1合同生效的法律条件本合同在符合相关法律法规的条件下生效。26.2合同生效的附加条件双方可以根