商铺租赁合同范本2024年

商铺租赁合同范本2024年商铺租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的商铺，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。1.2该商铺的用途为_______（如：商业零售、餐饮服务等），乙方不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。4.2押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。第五条装修与维护5.1甲方应保证商铺在交付时符合租赁用途的基本条件，乙方有权对商铺进行必要的装修。5.2乙方进行装修应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。5.3租赁期间，乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺及其设施设备处于良好状态。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。6.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，双方均应严格遵守，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。8.2乙方擅自转租、转让或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第九条其他约定9.1双方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。9.2租赁期间，乙方应妥善保管商铺及其设施设备，因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________签订日期：_________签订地点：_________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：商铺平面图、设施设备清单、装修方案等。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或转让、改变商铺用途等。14.2违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行判断。第十五条法律名词及解释15.1租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。15.2租金：指甲方出租商铺所收取的定期费用。15.3押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。15.4不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1执行中如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可依据合同条款向有关部门申请调解或仲裁。16.3对于因第三方原因导致的问题，双方应积极协调第三方解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于商铺租赁的所有场景，包括但不限于商业零售、餐饮服务等。17.2对于特殊场景，双方可另行协商并在合同中明确。附件一：商铺平面图附件二：设施设备清单空调系统照明设备安全监控系统消防设施附件三：装修方案装修风格材料选择施工时间表装修费用预算违约行为及认定细则一、逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。二、擅自转租或转让：未经甲方书面同意，乙方转租或转让商铺，视为违约。三、改变商铺用途：乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。四、损坏设施设备：乙方因使用不当导致商铺设施设备损坏，视为违约。法律名词解释租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济补偿。不可抗力：指合同履行过程中出现的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可书面催告，若逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。装修方案争议：乙方提交的装修方案未经甲方同意，甲方可要求乙方修改或暂停装修。设施设备损坏：乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方可从押金中扣除相应费用。所