房产抵押登记合同范本2024年

房产抵押登记合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3双方资质与条件第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的现状3.3抵押物的权属证明第四章：抵押金额与期限4.1抵押金额4.2抵押期限4.3抵押期限的变更第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件5.2抵押登记程序5.3登记机构与时间第六章：双方的权利与义务6.1抵押人的权利与义务6.2抵押权人的权利与义务6.3抵押物的保管与维护第七章：抵押物的处分7.1处分的条件7.2处分的方式7.3处分所得的处理第八章：债务履行与抵押权的解除8.1债务履行8.2抵押权的解除条件8.3解除程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：签字栏12.1抵押人签字12.2抵押权人签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同备案第十五章：其他15.1通知与送达方式15.2合同解释权15.3法律适用与管辖权合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押人将其合法拥有的房产作为抵押物，以确保债务履行的相关事宜。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于抵押人与抵押权人之间因房产抵押登记而产生的所有权利义务关系。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息抵押人名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2抵押权人信息抵押权人名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方资质与条件双方应确保具备签订本合同的相应资质，并符合相关法律法规的要求。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，房产证号为______。3.2抵押物的现状抵押物目前处于______状态，无任何权利瑕疵。3.3抵押物的权属证明抵押人应提供房产权属证明，确保抵押物权属清晰。第四章：抵押金额与期限4.1抵押金额本合同项下抵押金额为人民币（大写）：______。4.2抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3抵押期限的变更抵押期限经双方协商一致，可以书面形式延长或缩短。第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件抵押权自抵押登记完成之日起设立。5.2抵押登记程序抵押人应在本合同签订后______日内，协助抵押权人完成抵押登记。5.3登记机构与时间抵押登记应在______房产登记机关进行，确保抵押权合法有效。第六章：双方的权利与义务6.1抵押人的权利与义务抵押人有权按照合同约定获得相应的债务履行保障，并有义务保证抵押物的完整性。6.2抵押权人的权利与义务抵押权人有权对抵押物进行监督，并有义务按照合同约定提供贷款或履行其他债务。6.3抵押物的保管与维护抵押人应妥善保管抵押物，并负责日常维护，确保抵押物价值不减损。6.3.1抵押物的维护责任抵押人应定期对抵押物进行检查和维护，并承担相应费用。6.3.2抵押物的保险抵押人应为抵押物投保相应保险，保险受益人为抵押权人。（此处正文结束，后半部分将在后续提问中继续完善）第七章：抵押物的处分7.1处分的条件抵押物的处分应依据法律规定和本合同约定进行，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自处分抵押物。7.2处分的方式抵押物的处分包括但不限于出售、拍卖、变卖等方式。7.3处分所得的处理抵押物处分所得款项，应优先用于清偿债务，剩余部分返还给抵押人。7.3.1处分所得的分配顺序首先支付处分过程中产生的费用，其次用于偿还债务，余额返还抵押人。第八章：债务履行与抵押权的解除8.1债务履行债务人应按照约定的期限和方式履行债务。8.2抵押权的解除条件债务完全履行后，抵押权自动解除。8.3解除程序抵押人应在债务履行后______日内向抵押权人申请解除抵押权，并协助办理相关手续。8.3.1解除抵押权的证明抵押权人应在抵押权解除后______日内向抵押人出具解除抵押权的证明。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的范围包括实际损失和预期利益损失。9.3.1违约金的计算方法违约金为违约行为发生时抵押金额的______%。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，以书面形式进行。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在债务履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的情形下终止。10.3.1解除或终止的通知解除或终止合同应以书面形式通知对方，并说明理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向抵押物所在地或抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.3.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。第十二章：签字栏12.1抵押人签字抵押人（签字或盖章）：______日期：______12.2抵押权人签字抵押权人（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。14.3