商业用房房屋租赁合同范本2024年

商业用房房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋现状第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方资质与声明第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签与终止4.3免租期与装修期第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收流程6.3交付与接收确认第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与用途8.3保证金与押金的退还第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知与送达方式第十三章：签字页13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点以上为《商业用房房屋租赁合同范本2024年》的合同目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业用房租赁关系中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义和解释本合同中的专业术语和特定表达，其定义如下："租赁物"：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的房屋。"租金"：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构与设施租赁物结构为______，内部设施包括______。2.3房屋现状租赁物目前处于______状态，具体状况详见附件一。2.3.1房屋现状的确认双方同意以附件一的描述为准，确认房屋的现状。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方资质与声明甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力。3.3.1出租方声明出租方声明对租赁物拥有合法的所有权或出租权。3.3.2承租方声明承租方声明具备合法使用租赁物的资格。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期限届满前，双方可协商续签；一方需提前终止合同，应提前______天通知对方。4.3免租期与装修期租赁物交付后，承租方享有______天的免租期和装修期。4.3.1免租期与装修期的使用承租方应合理使用免租期与装修期，不得影响房屋的正常使用。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式为______，具体支付流程详见附件二。5.3租金调整机制租赁期内，租金根据______进行调整，调整周期为每年/每半年/每季度一次。5.3.1租金调整的通知租金调整前，出租方应提前______天书面通知承租方。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件出租方应按照约定的条件和标准向承租方交付租赁物。6.2验收流程承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。6.3交付与接收确认双方对租赁物的交付和接收无异议后，应签署房屋交付与接收确认书。6.3.1验收不合格的处理如验收不合格，出租方应在______天内完成整改，并重新交付。以上为《商业用房房屋租赁合同范本2024年》前半部分的详细内容。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。7.3维修与修缮承租方发现房屋设施损坏应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。7.3.1维修责任的界定明确维修责任的归属，区分日常维护和重大修缮的责任。7.3.2维修时间的规定出租方应在接到维修通知后______小时内响应，并在______天内完成维修。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应支付相当于______个月租金的保证金，支付方式为一次性支付。8.2押金的数额与用途押金为人民币（大写）：元整（￥），用于保障房屋设施的完好。8.3保证金与押金的退还租赁期满且房屋设施完好，出租方应在______天内退还保证金和押金。8.3.1保证金与押金的扣除如因承租方原因导致房屋设施损坏，出租方有权从保证金和押金中扣除相应费用。8.3.2保证金与押金的结算租赁期满后，双方应共同确认房屋设施状况，并进行保证金与押金的结算。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围赔偿范围包括直接损失、间接损失及相关的法律费用。9.3.1违约金的计算违约金的计算方式为违约行为发生后应支付租金的______%。9.3.2赔偿损失的计算赔偿损失的计算应基于实际损失，并考虑合理的预见性。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情况，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理后续事宜。10.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、费用结算等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。11.3.2法院管辖双方同意，任何不适宜仲裁解决的争议，由房屋所在地人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。12.2不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方不承担违约责任。12.3通知与送达方式双方应确保所提供的通知地址准确无误，任何书面通知应发送至该地址。12.3.1通知的确认一方收到通知后，应在______小时内书面确认收到。12.3.2送达方式的变更任何一方变更通知地