2024年个人房产租赁协议书

2024年个人房产租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方基本信息第三章：租赁物业的描述3.1物业的位置与面积3.2物业的结构与设施3.3物业的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与押金5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3押金的数额与退还第六章：物业的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付后的物业状况第七章：租赁期间的权利与义务7.1出租方的维修责任7.2承租方的使用规范7.3物业的维护与保养第八章：物业的使用限制8.1用途限制8.2行为规范8.3宠物与动植物的饲养第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2合同的补充与附件12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房产租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将房产出租给承租方使用的租赁活动。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按约定收取租金，有权监督物业的合理使用。2.2承租方的权利与义务承租方有权按约定使用物业，有义务按时支付租金并维护物业。2.3双方基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______承租方名称：，地址：，身份证号码：______第三章：租赁物业的描述3.1物业的位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的结构与设施物业结构包括______，设施包括______。3.3物业的使用要求物业仅限用于______，不得用于违法活动或存放危险品。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限可在双方协商一致的情况下延长；一方违约或不可抗力情况下可提前终止。第五章：租金与押金5.1租金的数额租金为人民币______元/月。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3押金的数额与退还押金为人民币______元，租赁期满且物业无损毁时退还。第六章：物业的交付与验收6.1交付条件出租方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。6.2验收程序承租方应在接收物业时进行验收，并签署验收确认书。6.3交付后的物业状况物业交付后，承租方对物业的使用状况负责。第七章：租赁期间的权利与义务7.1出租方的维修责任出租方负责物业的结构性维修，保证物业安全。7.2承租方的使用规范承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。7.3物业的维护与保养承租方应负责物业的日常维护与保养工作。（以上为合同前半部分内容，后半部分内容待续）第八章：物业的使用限制8.1用途限制承租方应遵守法律法规及本合同约定，不得将物业用于非法或合同未允许的用途。8.2行为规范承租方在租赁期间应遵守物业所在地区的行为规范，不得扰民。8.3宠物与动植物的饲养承租方若需在物业内饲养宠物或植物，需事先征得出租方的书面同意，并遵守相关管理规定。第九章：违约责任9.1违约情形的界定承租方若未按时支付租金、擅自转租或违反物业使用规定等，视为违约。9.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序明确争议解决的具体步骤和参与方的权利义务。11.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。12.2合同的补充与附件合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式按约定的送达方式进行。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（盖章）：，法定代表人签字：13.2承租方签字承租方（签字）：，身份证号码：13.3签订日期签订日期：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：物业的返还14.1返还时间承租方应在租赁期满或合同终止时返还物业。14.2返还条件物业返还时应保持良好、清洁状态，不得留有损坏或未清理的物品。14.3返还验收出租方应在承租方返还物业时进行验收，并出具验收证明。第十五章：装修与改造15.1装修与改造的申请承租方若需对物业进行装修或改造，需提前向出租方提交书面申请。15.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后合理期限内给予答复。15.3装修与改造的责任承租方应承担装修或改造过程中的安全与质量责任。第十六章：房屋检查与维修16.1定期检查出租方有权定期对物业进行检查，以确保物业的使用安全。16.2维修通知承租方在使用过程中发现物业需要维修时，应及时通知出租方。16.3维修责任划分非承租方原因造成的物业损坏，由出租方负责维修。第十七章：保险17.1保险要求出租方应为物业投保适当的保险。17.2保险范围保险应覆盖物业的主要结构和设施。17.3保险受益人保险受益人为出租方，但涉及承租方责任的