2024年物业转让协议书模板

2024年物业转让协议书模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3合同签署第三章：物业描述3.1物业基本情况3.2物业现状3.3物业权属状况第四章：转让内容4.1转让标的4.2转让范围4.3转让条件第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款进度第六章：物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任限制8.3违约责任第九章：保证与担保9.1甲方的保证9.2乙方的保证9.3第三方担保第十章：税费与费用10.1税费承担10.2其他费用10.3费用结算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密义务第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就物业转让事宜的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将物业转让给乙方的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的条款应根据合同目的、相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息甲方名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.2乙方（受让方）信息乙方名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.3合同签署本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签署。第三章：物业描述3.1物业基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业目前处于______状态，具体设施包括______。3.3物业权属状况物业的所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。第四章：转让内容4.1转让标的甲方同意将其拥有的物业转让给乙方。4.2转让范围转让范围包括物业的所有权、使用权及相关权益。4.3转让条件转让条件包括但不限于乙方支付转让价款、甲方交付物业等。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格物业的转让价格为______元。5.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付转让价款。5.3付款进度乙方应在合同签订后______天内支付定金______元，余款在物业交付前支付完毕。第六章：物业交付6.1交付时间甲方应在收到定金后______天内交付物业。6.2交付条件物业交付的条件包括但不限于乙方支付完毕转让价款、甲方完成物业清理等。6.3交付程序物业交付程序包括物业检查、文件移交、钥匙交付等。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务按时交付物业。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付物业，并有义务按照合同约定支付转让价款。7.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，保证物业转让过程的合法性和顺利进行。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：风险与责任8.1风险承担自物业交付之日起，物业的所有风险由乙方承担。8.2责任限制甲方对于物业交付后发生的任何问题不承担责任，除非该问题是由甲方的故意或重大过失造成的。8.3违约责任违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有直接损失。第九章：保证与担保9.1甲方的保证甲方保证对物业拥有合法的所有权，并已清偿所有与物业相关的债务。9.2乙方的保证乙方保证按照合同约定支付转让价款，并履行其他合同义务。9.3第三方担保如有必要，乙方可要求甲方提供第三方担保以确保合同的履行。第十章：税费与费用10.1税费承担物业转让过程中产生的税费由______方承担。10.2其他费用与物业转让相关的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等，由______方承担。10.3费用结算所有费用应在物业交付前结算清楚。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除一方可在对方严重违反合同条款时解除合同，并要求赔偿损失。11.3合同终止合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3保密义务即使合同终止，双方仍需遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______授权代表（签字）：______乙方（盖章）：______授权代表（签字）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，包括风险与责任、保证与担保、税费与费用、合同变更与解除、保密条款、不可抗力以及合同签署等关键条款，确保合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的物业转让协议中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，确保合同的全面性和可执行性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件列表附件一：物业详细描述及现状报告附件二：转让价格明细及支付计划附件三：物业交付清单及程序附件四：风险与责任分配表附件五：保证与担保文件附件六：税费及其它费用明细附件七：合同变更、解除及终止流程附件八：保密协议附件九：不可抗力条款的详细说明附件十：多方协调机制及决策流程二、物业详细描述及现状报告详细描述物业的位置、面积、结构、设施、权属状况等，以及物业的现状和任何已知的缺陷或问题。三、转让价格明细及支付计划列出物业转让的总价、付款方式、付款条件、付款时间表和任何相关的附加费用。四、物业交付清单及程序详细说明物业交付时应包括的所有物品和文件，以及交付的具体程序和步骤。五、风险与责任分配表明确各方在物业转让过程中可能面临的风险和责任，以及这些风险和责任的分配方式。六、保证与担保文件提供甲方对物业权属、无债务负担等的保证，以及可能需要的第三方担保文件。七、税费及其它费用明细详细列出物业转让过程中可能产生的所有税费和其他费用，以及这些费用的承担方。八、合同变更、解除及终止流程详细说明合同变更、解除和终止的条件、程序和所需文件，以及合同终止后的权利与义务处理。九、保密协议规定各方在合同谈判、执行和终止后的保密义务，包括保密信息的范围、期限和违反保密义务的责任。十、不可抗力条款的详细说明详细说明不可抗力的定义、通知程序、证明要求和不可抗力发生时各方的权利与义务。十一、多方协调机制及决策流程鉴于合同涉及多方，本附件特别规定了多方协调机制，包括定期会议、信息共享和决策流程等，以确保合同的顺利执行。十二、附加服务条款甲方可根据乙方的需求提供附加服务，如额外的技术支持、市场推广等，本附件详细说明了附加服务的内容、费用和执行标准。十三、合同生效条件本附件明确了合同生效的条件，包括但不限于各方的签字盖章、必要的行政审批和前置条件的满足。十四、合同备案和公示根据相关法律规定，本附件规定了合同备案和公示的程序和要求，确保合同的合法性和透明度。十五、合同的终止和后续事宜本附件详细说明了合同终止后的处理程序，包括物业的返还、款项的结算和违约责任的追究等。十六、法律适用和解释本附件规定了合同适用的法律和法律解释的原则，确保合同的执行符合法律规定。十七、其他补充条款本附件包括了合同中未尽事宜的其他补充条款，如特殊条件下的执行标准、不可抗力条款的细化等。以上附件条款及说明是多方为主导时物业转让协议的重要组成部分，旨在确保合同的全面性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业详细描述及现状报告附件二：转让价格明细及支付计划附件三：物业交付清单及程序附件四：风险与责任分配表附件五：保证与担保文件附件六：税费及其它费用明细附件七：合同变更、解除及终止流程附件八：保密协议附件九：不可抗力条款的详细说明附件十：多方协调机制及决策流程二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期交付物业或支付转让价款；违反保密协议，泄露商业秘密；未按照合同规定履行保证与担保责任；擅自变更或解除合同；未能提供符合约定的工作条件或环境。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面沟通记录。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“商业秘密”：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。“知识产权”：包括但不限于专利权、商标权、著作权、商业秘密等无形资产权利。“合同变更”：指合同内容的修改、补充或删除，需经各方协商一致。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解；调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁；若仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效；合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认；合同的解除需符合合同条款规定的解除条件，并以书面形式通知其他各方；合同终止后，各方应根据合同条款和实际情况，妥