2024版期房房屋买卖合同

2024版期房房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同基本原则1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋位置与环境3.3房屋权属状况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋定价4.2付款方式4.3付款进度与期限第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：房屋质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3质量争议处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记义务7.2过户条件与流程7.3过户税费承担第八章：税费及其他费用8.1税费种类与承担8.2其他费用说明8.3费用支付方式第九章：合同的变更、转让与解除9.1合同变更条件9.2合同转让限制9.3合同解除条件第十章：违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金的确定第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3管辖法院第十二章：合同的生效、备案与公示12.1合同的生效条件12.2合同备案程序12.3合同公示方式第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2保密协议13.3其他补充条款第十四章：签字栏14.1卖方签字14.2买方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于期房买卖的权利、义务和责任。1.2合同基本原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵守公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3当事人的权利与义务卖方有义务按合同约定交付房屋，买方有义务按约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋类型为______，建筑面积为______平方米，位于______。3.2房屋位置与环境房屋所在小区环境、配套设施及交通状况等描述。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第三章附：房屋平面图及位置图第四章：交易价格与付款方式4.1房屋定价房屋总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3付款进度与期限买方应按照以下时间节点支付房款：定金：______元，于签订合同时支付；第一期：______元，于______前支付；……4.3.1定金支付买方在签订合同时支付定金，定金为房款的一部分。4.3.2按揭付款的特别约定若买方选择按揭付款，应于______前完成按揭手续。第五章：房屋交付5.1交付标准房屋交付时应符合国家建筑标准和合同约定的装修标准。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程交付流程包括房屋验收、文件交接、钥匙交付等。5.3.1验收标准买方应根据合同约定的标准对房屋进行验收。5.3.2逾期交付责任卖方逾期交付房屋，应按日支付房款总额______的违约金。第六章：房屋质量保证与维修责任6.1质量保证期限卖方对房屋质量提供自交付之日起不少于______年的质量保证。6.2维修责任在质量保证期内，卖方负责对房屋质量问题进行维修。6.3质量争议处理双方对房屋质量有争议的，可委托第三方机构进行鉴定。6.3.1维修通知买方发现质量问题，应于______天内书面通知卖方。6.3.2维修期限卖方应在接到维修通知后______天内开始维修工作。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：产权登记与过户7.1产权登记义务卖方应协助买方在房屋交付后______天内完成产权登记。7.2过户条件与流程房屋过户应在买方付清全部房款后进行，流程包括但不限于申请、审核、缴税等。7.3过户税费承担过户所需税费由______方承担，具体项目包括______。7.3.1税费的预交与结算买方应预交税费，最终以税务部门核算为准，多退少补。第八章：税费及其他费用8.1税费种类与承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。8.2其他费用说明包括但不限于物业管理费、维修基金等，由______方承担。8.3费用支付方式所有费用应以______方式支付，支付时间为______。第九章：合同的变更、转让与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.2合同转让限制买方未经卖方书面同意，不得转让合同项下的权利与义务。9.3合同解除条件一方违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。9.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，通知应包括解除理由和依据。9.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分。第十章：违约责任10.1违约行为界定包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定等。10.2违约责任承担违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。10.3违约金的确定违约金根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例计算。10.3.1违约金的支付时限违约方应在违约行为确认后的______天内支付违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同适用______法律，相关争议解决应遵循该法律。11.3管辖法院协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、备案与公示12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。12.2合同备案程序卖方应在合同生效后______天内负责向相关房产管理部门备案。12.3合同公示方式备案完成后，合同主要内容应按照规定在______进行公示。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。13.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他补充条款双方可就合同的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏