2024年杭州中介房屋租赁合同模板

2024年杭州中介房屋租赁合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权证明3.3房屋设施及状况第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及时间5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏及修缮第八章：中介服务8.1中介服务内容8.2中介服务费用8.3中介方的权利与义务第九章：权利与义务9.1甲方的权利与义务9.2乙方的权利与义务9.3丙方的权利与义务第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后的处理第十一章：违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决程序12.3法律途径解决第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中，除非上下文另有规定，以下术语应具有以下含义：“甲方”指房屋的出租方。“乙方”指房屋的承租方。“丙方”指提供房屋租赁中介服务的第三方。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于杭州市的房屋出租给乙方，并由丙方提供中介服务的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证或其他相关法律文件，以证明其对房屋拥有合法的出租权利。3.3房屋设施及状况房屋内的设施包括______，房屋交付时的状况应符合______标准。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日，除非双方另有书面约定。4.3续租及提前终止条件乙方有权在租赁期满前______天内向甲方提出续租请求。提前终止合同需提前______天书面通知对方，并按照合同规定承担相应责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（或等值外币）元，大写。5.2支付周期及时间租金按______支付，每次支付日期为每______的第______天。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整通知应提前______天书面告知乙方。第六章：押金及保证金6.1押金数额乙方应于签订合同时支付押金人民币（或等值外币）元，大写。6.2保证金条款保证金用于保障甲方房屋及设施不受损害，如无损坏，租赁期满后应全额退还乙方。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内退还乙方押金及保证金。第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构及主要设施的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3房屋损坏及修缮如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修缮并承担费用。以上为房屋租赁合同前七章的内容，后续章节待补充。第八章：中介服务8.1中介服务内容丙方应提供包括但不限于房屋信息介绍、租赁合同咨询、协助双方签订合同等服务。8.2中介服务费用中介服务费用为租金的______%，由乙方在签订合同时一次性支付给丙方。8.3中介方的权利与义务丙方有权收取约定的中介服务费，同时应保证提供的信息真实有效，协助解决租赁期间的相关问题。第九章：权利与义务9.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，保证房屋的合法出租权，负责房屋主体结构的维修。9.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，按时支付租金，爱护房屋及设施，不得擅自转租。9.3丙方的权利与义务丙方有权按合同约定收取中介服务费，提供合同约定的中介服务，确保信息的真实性。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3解除后的处理合同解除后，甲方应在______天内退还乙方押金和剩余租金（如有），乙方应按合同约定返还房屋。第十一章：违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋结构等。11.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。11.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为发生时月租金的______倍，违约方应在违约行为确定后的______天内支付。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。12.2协商解决程序协商不成时，三方可邀请第三方进行调解，调解不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律途径解决如仲裁未能解决争议，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括房屋所有权证明、房屋设施清单、房屋交付时的照片等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新如附件内容需要更新，应由三方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：（签字或盖章）；乙方：（签字或盖章）；丙方：______（签字或盖章）。14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自签署之日起生效。以上为房屋租赁合同后七章的内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导的房屋租赁合同的附件条款及说明：一、附件条款的法律地位附件条款是本房屋租赁合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件条款一经各方确认，即视为合同的一部分，对所有合同方均有约束力。二、附件条款的构成附件条款应包括但不限于以下内容：房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、房屋使用及维护、中介服务内容及费用、违约责任、争议解决机制等。附件条款应详细列明各方在合同执行过程中的具体操作步骤，包括时间节点、操作标准、责任分配等。三、房屋的具体信息附件应详细描述房屋的位置、面积、户型、结构、装修状况及附属设施。应包括房屋的所有权证明文件、房屋现状的照片或其他证明材料。四、租赁期限附件应明确租赁的具体开始日期和结束日期，以及任何续租或提前终止的条件。应包括租赁期限的任何延期或缩短的条款。五、租金及支付方式附件应详细说明租金的金额、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（如银行转账、现金支付等）。应包括租金调整的机制和条件。六、押金及保证金附件应明确押金和保证金的数额、支付时间、退还条件和方式。应包括押金和保证金的用途和处理办法。七、房屋使用及维护附件应详细规定乙方在租赁期间对房屋的使用规定，包括但不限于禁止行为、维护责任等。应包括房屋损坏时的修缮责任和费用承担。八、中介服务内容及费用附件应详细说明中介方提供的服务内容，包括但不限于房屋信息介绍、合同咨询、协助签约等。应包括中介服务费用的金额、支付方式和时间。九、违约责任附件应详细规定违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约金的计算方法。应包括违约行为的补救措施和违约责任的免除条件。十、争议解决机制附件应详细规定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应明确争议解决的地点、适用法律、仲裁机构或法院。十一、附件的更新和修改附件条款在合同执行过程中可以根据实际情况进行更新和修改。任何对附件条款的更新和修改都应经过所有合同方的协商一致，并以书面形式确认。十二、附件的备案和公示附件条款应按照相关法律法规的要求进行备案和公示。附件条款的备案和公示应确保合同各方和相关利益方的知情权。十三、附件的保管和传递附件条款应由合同各方妥善保管，并在必要时向相关方提供。附件条款的传递应确保信息的准确性和完整性，避免信息的丢失或误传。十四、附件的解释权对附件条款的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。如对附件条款存在争议，应通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。十五、附件的效力附件条款与合同正文具有同等的法律效力，任何一方不得以任何理由否认附件条款的效力。附件条款的效力不因合同的变更、解除或终止而受到影响。通过以上附件条款及说明的详细阐述，可以确保多方为主导的房屋租赁合同在执行过程中的明确性和可操作性，减少因条款不明确而产生的争议和纠纷，保障合同各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋租赁合同包含以下附件，这些附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋的具体信息，包括位置、面积、户型、结构、装修状况及附属设施的详细描述。附件二：房屋所有权证明文件的复印件。附件三：房屋现状的照片或其他证明材料。附件四：租金支付的具体安排，包括金额、周期、方式等。附件五：押金及保证金的数额、支付时间、退还条件和方式。附件六：房屋使用规定及维护责任的详细说明。附件七：中介服务内容及费用的详细说明。附件八：违约责任的具体条款，包括违约金的计算方法。附件九：争议解决机制的详细程序和适用法律。附件十：合同各方的授权委托书及签字样本。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意擅自转租或分租。损坏房屋设施且未按约定修缮。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同规定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同中约定的房屋租赁开始至结束的时间范围。租金：指乙方为租赁甲方房屋而定期支付的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。保证金：指乙方为保证房屋及其设施不受损害而支付的额外保证金。中介服务费：指丙方为提供中介服务而收取的费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可基于合同约定的条件解除合同，解除合同需书面通知其他方。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商处理已履行部分的权