2024年商用房屋租赁合同标准范本

2024年商用房屋租赁合同标准范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2定义与解释1.3法律适用第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的返还第七章：物业交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间第八章：物业维护与修缮8.1出租方维护责任8.2承租方维护责任8.3修缮与紧急修复第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3损失赔偿第十章：税费与费用10.1税费承担10.2其他费用10.3费用支付第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约后果11.3违约金第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商用房屋租赁的权利与义务关系。1.2定义与解释1.2.1“商用房屋”指位于______的房屋，其用途为商业。1.2.2“租赁期限”指自本合同生效之日起至约定的终止日期止的期间。1.2.3“租金”指乙方为使用商用房屋而支付给甲方的费用。1.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其为商用房屋的合法所有者或有权出租该房屋。2.3.2乙方声明其具备合法的承租资格，并承诺按照合同约定使用商用房屋。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积商用房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施商用房屋的现有设施包括______，甲方保证在交付时房屋及其设施处于良好状态。3.3物业用途乙方承诺将商用房屋用于______，且不得用于任何违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限除非双方另有书面约定，租赁期限为______年。4.3续租与提前终止4.3.1乙方有权在租赁期满前______个月提出续租要求。4.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止本合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的以下账户：账户名称：______账号：______开户行：______5.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。6.2保证金乙方应支付保证金人民币（大写）元整（￥），用于保证乙方履行合同义务。6.3押金与保证金的返还租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______天内无息返还押金及保证金。第七章：物业交付与验收7.1交付条件甲方应在租赁开始日期前______天将商用房屋交付给乙方。7.2验收标准乙方应在接收商用房屋后______天内按照以下标准进行验收：7.2.1房屋结构安全，无明显裂缝或损坏。7.2.2设施设备完好，可正常使用。7.2.3房屋清洁，无垃圾或杂物。7.3交付时间甲方应确保商用房屋在______年______月______日前交付给乙方。以上为合同前半部分的详细内容，后半部分内容将在后续补充。第八章：物业维护与修缮8.1出租方维护责任甲方负责商用房屋的结构性维护和修缮，确保房屋安全适用。8.2承租方维护责任乙方负责商用房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小修等。8.3修缮与紧急修复8.3.1甲方应在接到乙方通知后______小时内响应修缮需求。8.3.2对于紧急情况，甲方应在接到通知后立即采取修复措施。第九章：保险与风险9.1保险要求甲方应为商用房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失。9.2风险承担9.2.1甲方承担因房屋结构问题导致的损失。9.2.2乙方承担因使用不当导致的损失。9.3损失赔偿因不可抗力或其他意外事件导致的损失，由责任方负责赔偿。第十章：税费与费用10.1税费承担与商用房屋租赁相关的税费由______方承担。10.2其他费用商用房屋的水电费、物业管理费等由______方承担。10.3费用支付所有费用应在收到账单后______天内支付。第十一章：违约责任11.1违约定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为均视为违约。11.2违约后果违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。11.3违约金违约方应支付违约金，金额为违约行为涉及金额的______%。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除一方可在另一方严重违约的情况下，提前______天书面通知对方解除合同。12.3解除后果合同解除后，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。13.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。13.3法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。以上为合同后半部分的详细内容，至此，合同正文全部结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述及设施清单附件二：租赁物业交付验收记录附件三：租金支付记录及证明附件四：税费及费用支付记录附件五：保险单据及证明文件附件六：修缮及维护记录附件七：违约记录及处理结果附件八：合同变更及解除协议附件九：争议解决记录及协议附件十：合同各方授权代表的身份证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物业、违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及双方或多方的沟通记录。一旦认定违约行为，违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同：指多方基于平等自愿的原则，就某项交易或合作达成的具有法律约束力的协议。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同各方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同中的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可在另一方严重违约的情况下，提前通知对方解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于财产返还、债务清算等。六、所有应用场景：租赁物业的维护与修缮：明确各方在租赁物业的维护与修缮中的职责和义务。保险要求：规定各方应为租赁物业投保的保险类型和金额。税费及费用的承担：明确租赁物业相关的税费及费用的承担方及支付方式。违约责任：详细规定违约行为的认定、违约责任的承担及违约金的计算方式。争议解决：设定合同争议的解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。合同变更与解除：规定合同变更的条件、程序和解除的条件、程序。合同终止后的相关事宜：明确合同终止后财产返还、债务清算等事宜的处理方式。七、附件的法律效力：附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件中的内容是对合同正文内容的补充和明确，各方应严格遵守附件中的约定。附件的修改和补充应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。八、其他补充说明：本附件条款及说明旨在进一步明确合同各方的权利与义务，确保合同的顺利执行。各方应本着诚实信用的原则，严格遵守合同及附件中的约定，共同维护合同的严肃性和有效性。本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有，任何对附件条款的解释应由各方协商确定。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的完整性和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述及设施清单附件二：租赁物业交付验收记录附件三：租金支付记录及证明附件四：税费及费用支付记录附件五：保险单据及证明文件附件六：修缮及维护记录附件七：违约记录及处理结果附件八：合同变更及解除协议附件九：争议解决记录及协议附件十：合同各方授权代表的身份证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物业、违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及双方或多方的沟通记录。一旦认定违约行为，违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同：指多方基于平等自愿的原则，就某项交易或合作达成的具有法律约束力的协议。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同各方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同中的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可在另一方严重违约的情况下，提前通知对方解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于财产返还、债务清算等。六、所有应用场景：租赁物业的维护与修