公积金贷款买房合同书(2024版)

公积金贷款买房合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和基本原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）的资质和条件2.2乙方（买方）的资质和条件2.3丙方（公积金管理中心）的角色和职责第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的现状和质量标准第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易总价4.2首付款的支付4.3公积金贷款的申请和使用第五章：房屋交付和验收5.1房屋交付的条件和时间5.2房屋验收的标准和程序5.3交付后的房屋质量保证第六章：产权登记和转移6.1产权登记的责任和程序6.2产权转移的条件和时间6.3产权转移过程中的费用承担第七章：贷款条款7.1贷款额度和期限7.2贷款利率和还款方式7.3贷款的提前还款和违约责任第八章：税费和其他费用8.1税费的种类和计算方法8.2其他费用的承担和支付8.3税费和费用的变更处理第九章：违约责任9.1违约的定义和认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算和支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2适用法律和管辖法院10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充11.3通知和送达方式签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______丙方（公积金管理中心）代表签字：______签订时间：______签订地点：______第十二章：附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋评估报告12.3其他相关证明文件最后一章结束后不再需要任何内容。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和基本原则本合同旨在明确甲乙双方在公积金贷款购买房屋过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方通过甲方出售的房屋，并申请丙方提供的公积金贷款的交易。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）的资质和条件甲方应为房屋的合法所有者，具备完全的处分权。2.2乙方（买方）的资质和条件乙方应符合丙方规定的公积金贷款申请条件。2.3丙方（公积金管理中心）的角色和职责丙方负责审核乙方的贷款资格，提供贷款，并监督贷款的使用。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋的现状和质量标准房屋应符合国家规定的质量标准，具体现状描述为______。第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易总价经双方协商，房屋交易总价为人民币______元。4.2首付款的支付乙方应于合同签订后______日内支付首付款人民币______元。4.3公积金贷款的申请和使用乙方应于合同签订后______日内向丙方提交贷款申请，并按丙方规定使用贷款。第五章：房屋交付和验收5.1房屋交付的条件和时间甲方应在乙方支付完全部房款后______日内交付房屋。5.2房屋验收的标准和程序乙方应在接收房屋时按照约定标准进行验收。5.3交付后的房屋质量保证甲方应对交付后的房屋质量提供保证，保证期为______年。第六章：产权登记和转移6.1产权登记的责任和程序甲方应协助乙方办理产权登记手续。6.2产权转移的条件和时间产权转移应在房屋交付后______日内完成。6.3产权转移过程中的费用承担产权转移过程中产生的税费由______方承担。以上为合同前半部分的正文内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：贷款条款7.1贷款额度和期限乙方根据丙方的审核结果，获得的公积金贷款额度为人民币______元，贷款期限为______年。7.2贷款利率和还款方式贷款利率按照丙方公布的公积金贷款利率执行，还款方式为等额本息或等额本金，具体由乙方选择。7.3贷款的提前还款和违约责任乙方有权提前还款，但需提前______日向丙方提出申请。如乙方未按期还款，应承担相应的违约责任。第八章：税费和其他费用8.1税费的种类和计算方法本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方法按照国家相关规定执行。8.2其他费用的承担和支付除税费外，交易过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由______方承担。8.3税费和费用的变更处理如遇国家政策调整导致税费标准变化，双方应根据新规定调整税费的承担。第九章：违约责任9.1违约的定义和认定违约行为包括但不限于乙方未按期支付房款、甲方未按期交付房屋、乙方未按期还款等。9.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。9.3违约金的计算和支付违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，支付方式为一次性支付。第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律和管辖法院本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。管辖法院为______。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章，并经丙方确认贷款条件后生效。11.2合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3通知和送达方式双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，任何通知均应通过书面形式送达。第十二章：附件12.1房屋产权证明文件甲方应提供房屋产权证明文件，证明其对房屋的所有权。12.2房屋评估报告房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为贷款审批的依据。12.3其他相关