出售商铺合同范本(2024版)

出售商铺合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同双方1.2合同目的1.3合同标的第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方资质审核第三章：商铺描述3.1位置与面积3.2产权情况3.3现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1总价款4.2付款方式4.3付款进度及期限第五章：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六章：交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：质量保证与维修7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修范围第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约责任免除第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序第十章：争议解决10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.2合同的补充与修改11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______出售商铺合同范本(2024版)第一章：合同基本信息1.1合同双方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺出售的条款和条件。1.3合同标的本合同的标的为甲方同意出售给乙方的商铺。第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务甲方应保证对出售的商铺拥有合法的所有权，并有权进行出售。2.2乙方权利与义务乙方应保证具备购买商铺的资格，并按照合同约定支付价款。2.3双方资质审核双方应提供相应的资质证明文件，以证明其合法性和履约能力。2.3.1甲方资质证明甲方应提供产权证明、身份证明等文件。2.3.2乙方资质证明乙方应提供身份证明、购房资格证明等文件。第三章：商铺描述3.1位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2产权情况商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3现状与设施商铺现状良好，内部设施包括______。3.3.1内部设施详细描述商铺内部的装修情况和设施设备。3.3.2使用情况说明商铺目前的使用状态，是否正在租赁等。第四章：交易价格与支付方式4.1总价款商铺的交易总价为人民币______元。4.2付款方式乙方可选择一次性付款或分期付款。4.3付款进度及期限乙方应按照以下进度支付款项：首付款：合同签订后______日内支付总价的______%；余款：产权过户完成后______日内支付剩余款项。4.3.1付款条件乙方支付款项的条件为甲方提供有效的收款凭证。4.3.2迟延支付责任如乙方迟延支付，应按未付款项的______%支付违约金。第五章：产权过户5.1过户责任甲方负责在合同约定的时间内完成产权过户手续。5.2过户时间产权过户应在乙方支付首付款后______日内开始办理。5.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。5.3.1税费承担明确双方各自承担的税费种类和比例。5.3.2过户完成标准产权过户完成以乙方名下登记新的产权证为准。第六章：交付与验收6.1交付条件甲方应在产权过户完成后，按照合同约定的条件交付商铺。6.2交付时间商铺的交付时间为产权过户完成后______日内。6.3验收程序乙方应在接收商铺后______日内完成验收，并签署验收确认书。6.3.1验收标准乙方应根据合同约定的标准对商铺进行验收。6.3.2验收异议如乙方在验收中发现问题，应在______日内提出书面异议。合同编号______第七章：质量保证与维修7.1质量保证期限甲方对商铺的结构和设施提供______年的质量保证，自交付之日起计算。7.2维修责任在质量保证期内，甲方负责对商铺的质量问题进行免费维修。7.3维修范围维修范围限于商铺结构和设施的质量问题，不包括正常使用磨损。7.3.1维修流程乙方应提前通知甲方维修需求，并提供必要的问题描述。7.3.2维修期限甲方应在接到维修通知后______日内响应并安排维修。第八章：违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于未按时交付商铺、迟延支付价款、违反合同约定等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任免除在不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方可部分或全部免除责任。8.3.1不可抗力情形如因自然灾害、战争等不可抗力导致的责任免除，双方应协商解决。8.3.2其他免责情形如违约行为是由于守约方原因导致的，违约方可免除责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。9.3解除程序一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。9.3.1解除后果合同解除后，双方应根据合同约定结算费用，并处理其他相关事宜。9.3.2已付款项处理合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付但未履行部分的款项。第十章：争议解决10.1协商解决合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁解决协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼解决仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3.1诉讼地点诉讼应在甲方所在地的人民法院进行。10.3.2诉讼效力法院判决为最终判决，双方应无条件执行。第十一章：其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力无法履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相关证明。11.3.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方法