东莞租房合同模板2024年

东莞租房合同模板2024年合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订的背景和目的第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋现状及交付条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租及租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件7.2房屋转让的条件7.3转租或转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2其他事项第十二章：签字页12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。1.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3合同签订的背景和目的双方基于平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成协议。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为______，内部设施包括：______。2.3房屋现状及交付条件房屋交付时，应符合______条件，具体状况由双方确认。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。3.3续租及租赁期限的变更承租方有权在租赁期满前____天内提出续租，经出租方同意后，按照新条件签订续租合同。3.3.1续租的条件3.3.2租赁期限变更的程序第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为：______。4.3租金调整机制租金在合同期内每____年调整一次，调整幅度不超过______。4.3.1租金调整的条件4.3.2租金调整的计算方法第五章：租赁保证金5.1保证金的数额承租方应支付租赁保证金人民币（大写）：______元整。5.2保证金的支付保证金应在合同签订之日一次性支付给出租方。5.3保证金的退还租赁期满，房屋交接完毕，且承租方无违约行为，出租方应于____天内退还保证金。5.3.1保证金扣除的条件5.3.2保证金退还的方式第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。6.3维修与修缮房屋的维修和修缮责任由______承担，紧急情况下的处理办法为：______。6.3.1维修责任的划分6.3.2修缮的程序和费用承担以上为合同前半部分正文内容。第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件承租方在征得出租方书面同意后，可以将房屋部分或全部转租给他人。7.2房屋转让的条件出租方在转让房屋所有权前，应提前通知承租方，并保证承租方的优先购买权。7.3转租或转让的通知义务转租或转让行为应至少提前____天书面通知对方。7.3.1转租的通知内容7.3.2转让的通知内容第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋等行为。8.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他约定免责情形下，可免除或减轻违约责任。8.3.1不可抗力的定义8.3.2不可抗力的通知义务8.3.3不可抗力的责任免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权提出解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或法律规定的其他情形下终止。9.3.1合同变更的程序9.3.2合同解除的程序9.3.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交东莞市仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，在本合同中增加特殊约定。11.2其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：签字页12.1签字栏出租方签字：______盖章：______日期