二手住房房屋租赁合同2024年

二手住房房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间与周期第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修与改造条款第七章：押金与保证金7.1押金金额7.2保证金条款7.3押金与保证金的退还第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更或解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在二手住房租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将其所有的二手住房出租给承租方使用。第二章：当事人信息2.1出租方信息出租方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2承租方信息承租方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3当事人资格确认双方均声明并保证其具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋设施与设备房屋内现有设施与设备清单：______。3.3.1家具清单3.3.2家电清单3.3.3其他设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将房屋返还出租方。4.3续租与提前终止条款租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______通知对方。4.3.1续租条件4.3.2提前终止的条件与责任第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间与周期租金按______（月/季/年）支付，每次支付应在每______（月/季/年）的第______日前完成。5.3.1首次租金支付5.3.2租金递增条款第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及小区管理规定。6.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责日常使用中的维护。6.3装修与改造条款承租方如需进行装修或改造，需征得出租方书面同意，并不得改变房屋主体结构。6.3.1装修的申请与批准6.3.2装修标准与要求第七章：押金与保证金7.1押金金额承租方需支付押金人民币______元。7.2保证金条款押金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约而造成损失。7.3押金与保证金的退还租赁期满，房屋验收合格后，出租方应无息退还押金。7.3.1押金的支付时间7.3.2押金扣除的条件第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同条款，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，具体数额由双方协商确定。8.3.1违约金的支付时间8.3.2违约金的支付方式以上为本合同前半部分内容，后续章节待补充。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方提出解除合同，需有合法理由，并应按照约定的程序进行。9.3变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3.1变更或解除通知书的格式9.3.2变更或解除后的责任处理第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2诉讼管辖协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方应协商解决，并可签订补充协议。11.3.1补充协议的法律效力11.3.2合同的书面修改程序第十二章：签字栏12.1出租方签字：，日期：。12.2承租方签字：，日期：。12.3签订时间：______。12.4签订地点：______。第十三章：房屋交付与验收13.1房屋交付标准13.2房屋验收程序13.3交付与验收的证明文件第十四章：房屋维修与修缮14.1日常维修责任14.2修缮责任14.3维修与修缮的费用承担第十五章：房屋保险15.1房屋保险的购买15.2保险范围与期限15.3保险赔偿的处理第十六章：房屋安全管理16.1安全使用规定16.2安全事故的责任16.3安全防范措施第十七章：房屋附属设施的使用17.1附属设施的范围17.2附属设施的使用规定17.3附属设施的维护责任第十八章：房屋返还18.1房屋返还的条件18.2房屋返还的程序18.3房屋返还时