商品房屋购销合同范本新2024年

商品房屋购销合同范本新2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3术语和定义第二章：合同标的物2.1商品房屋的描述2.2房屋所有权与权属证明2.3房屋现状与交付标准第三章：价格与支付方式3.1商品房屋价格3.2付款方式与期限3.3价格调整机制第四章：房屋交付4.1交付条件与时间4.2交付流程4.3交付验收第五章：质量保证与维修5.1质量保证期限5.2维修责任5.3维修流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约处理程序第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与后果8.3合同终止条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同备案10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方关于商品房屋购销的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售和买方购买商品房屋的交易行为。1.3术语和定义本合同中涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及行业标准进行解释。第二章：合同标的物2.1商品房屋的描述本合同所指的商品房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.2房屋所有权与权属证明卖方保证对所售商品房屋拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。2.3房屋现状与交付标准房屋现状应与卖方提供的描述相符，交付标准应满足合同约定的条件。第三章：价格与支付方式3.1商品房屋价格商品房屋的总价为______元。3.2付款方式与期限买方应按照约定的付款方式和期限支付房款，具体包括______。3.3价格调整机制如遇市场变化或成本变动，双方应协商调整房屋价格。第四章：房屋交付4.1交付条件与时间卖方应确保房屋在约定的时间内满足交付条件。4.2交付流程房屋交付应遵循合同约定的流程，包括但不限于______。4.3交付验收买方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第五章：质量保证与维修5.1质量保证期限卖方对商品房屋提供______年的质量保证。5.2维修责任在质量保证期内，卖方负责房屋的维修工作。5.3维修流程维修请求应按照合同约定的流程进行。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按时交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3房屋使用与维护买方应合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。7.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失。7.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件与后果一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求赔偿。8.3合同终止条件与程序合同期满或双方协商一致时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同应按照相关法律法规进行备案。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款。第十章：附则（续）10.4法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址送达。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______11.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______11.3签订日期签订日期：____年____月____日11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同的附件包括房屋平面图、权属证明文件、房屋交付标准说明等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充双方可根据实际情况协商更新或补充附件内容。第十三章：房屋交付与验收13.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件和标准。13.2验收程序买方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。13.3交付延迟的责任如卖方未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任。第十四章：房屋使用与维护14.1使用规定买方应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。14.2维护责任买方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。14.3结构变更买方不得擅自改变房屋结构，如需变更应事先征得卖方同意。第十五章：质量保证与维修15.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供至少五年的质量保证。15.2维修责任在质量保证期内，卖方负责房屋主体结构的维修工作。15.3维修流程买方应按照合同约定的流程提出维修请求。第十六章：房屋过户与登记16.1过户责任卖方应协助买方完成房屋的过户手续。16.2登记义务买方应在过户后及时办理房屋登记手续。16.3过户费用房屋过户过程中产生的费用由______方承担。第十七章：税费与费用17.1税费承担双方应按照国家法律法规各自承担相应的税费。17.2其他费用房屋交付前产生的费用由卖方承担，交付后产生的费用由买方承担。17.3费用结算双方应在房屋交付时对所有费用进行结算。第十八章：保险18.1保险责任卖方应为房屋投保适当的保险直至房屋交付。18.2保险范围保险应覆盖房屋结构、设施设备等可能发生的损害。18.3保险费用保险费用由卖方承担。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。19.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第二十章：其他20.1合同的修改合同的任何修改均应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同的补充双方可