2024年商场物业服务合同协议

2024年商场物业服务合同协议合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同定义和术语解释1.3法律适用和合同生效条件第二章：甲方（物业管理方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方的资质和能力第三章：乙方（商场业主或使用方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方的责任与限制第四章：物业服务内容与标准4.1物业服务的范围4.2物业服务的质量标准4.3物业服务的提供方式第五章：服务费用与支付5.1服务费用的构成5.2费用的计算方法5.3支付方式和周期第六章：物业的使用与维护6.1商场的使用规则6.2商场的维护责任6.3公共区域的维护第七章：安全管理与紧急事件处理7.1安全管理规定7.2紧急事件的应对措施7.3安全事故的责任划分第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿的范围和计算方法第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同续签的规定9.3合同终止的条件和后果第十章：不可抗力与免责10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3免责条款第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：附则12.1补充协议的效力12.2通知和送达方式12.3其他约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商场物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同定义和术语解释本合同中的专业术语和特定表达，详见附件一中的定义和解释。1.3法律适用和合同生效条件本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：甲方（物业管理方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的权利与义务甲方有权根据合同约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的物业服务。2.3甲方的资质和能力甲方应具备相应的物业管理资质，并拥有提供本合同服务所需的专业技术能力。第三章：乙方（商场业主或使用方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的服务，并有义务按时支付服务费用，遵守物业管理规定。3.3乙方的责任与限制乙方应负责其商铺内的物业管理，并遵守甲方制定的合理管理措施。第四章：物业服务内容与标准4.1物业服务的范围甲方提供的服务包括但不限于商场的清洁、安全、维护等。4.2物业服务的质量标准服务应达到国家或行业规定的标准，以及本合同附件二中的质量要求。4.3物业服务的提供方式服务的提供方式、时间安排和具体流程，按照本合同附件三执行。第五章：服务费用与支付5.1服务费用的构成费用包括基本服务费、额外服务费和其他可能产生的费用。5.2费用的计算方法费用根据服务范围、服务标准和实际工作量计算。5.3支付方式和周期乙方应按照约定的周期，通过转账等方式向甲方支付服务费用。以上为合同前半部分正文内容，后半部分将在后续提问中继续补充。第六章：物业的使用与维护6.1商场的使用规则乙方应遵守甲方制定的商场使用规则，包括营业时间、商铺布置等。6.2商场的维护责任甲方负责商场公共区域的维护工作，乙方负责其商铺内部的维护。6.3公共区域的维护甲方应定期对公共区域进行清洁、保养和维修，确保商场的正常运营。6.4商场设施的更新与改造商场设施如需更新或改造，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第七章：安全管理与紧急事件处理7.1安全管理规定甲方应制定并执行严格的安全管理规定，确保商场的安全运营。7.2紧急事件的应对措施甲方应制定紧急事件的应对预案，并定期进行演练。7.3安全事故的责任划分如发生安全事故，甲乙双方应根据事故原因和责任大小，分别承担相应的责任。7.4保险与风险管理甲方应为商场投保相应的保险，以降低意外事件的风险。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违反合同条款的行为，包括但不限于逾期支付费用、不遵守管理规定等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3赔偿的范围和计算方法赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体计算方法由双方协商确定。8.4违约责任的免除因不可抗力导致的违约，违约方可免除或减轻责任。第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签事宜，并签订续签合同。9.3合同终止的条件和后果合同可在一方严重违约、合同期满或双方协商一致等情况下终止。9.4终止后的处理合同终止后，双方应按照约定进行结算，并履行完毕各自的义务。第十章：不可抗力与免责10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方可免除相应责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同产生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用和管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：附则12.1补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知和送达方式双方约定的通知和送达方式，包括但不限于书面通知、电子邮件等。12.3其他约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行其他约定。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：