租房担保抵押合同

租房担保抵押合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（担保方）：___________鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方需要租用房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房担保抵押合同。第一条房屋信息1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方使用：房屋地址：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋设施：___________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。3.2租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付首期租金人民币（大写）：__________元整（￥__________元），余下租金按_____支付，每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元），支付日期为每_____的第_____日前。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付保证金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。4.2保证金用于保障甲方房屋的安全和完好，以及乙方履行本合同义务的保证。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五条担保条款5.1丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务、房屋使用义务等提供担保。5.2丙方的担保方式为连带责任担保，担保范围为乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金及其他乙方应承担的费用。第六条抵押物6.1丙方同意以下列财产作为抵押物，为乙方履行本合同提供担保：抵押物名称：___________抵押物价值：___________抵押物权属：___________6.2抵押物的详细情况应附于本合同附件中，并作为本合同不可分割的一部分。第七条抵押权的设立7.1丙方应在本合同签订之日起_____日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。7.2抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。第八条抵押权的实现8.1如乙方未能按照本合同约定履行支付租金等义务，甲方有权依法实现抵押权。8.2甲方实现抵押权时，丙方应予以配合，不得设置任何障碍。第九条担保责任的解除9.1乙方如完全履行了本合同项下的所有义务，丙方的担保责任自然解除。9.2丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金或保证金，应按日支付未付款项_____%的滞纳金。10.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担担保责任。第十一条合同的变更和解除11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2如一方需提前解除合同，应提前_____日书面通知其他方，并承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________丙方（签章）：____________签订日期：_____年_____月_____日请注意，以上合同仅为示例文本，实际使用时需根据具体情况调整，并建议由专业法律人士审核。合同中的空白部分应由三方协商后填写具体信息。第十四条合同生效条件14.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的生效不因任何一方的内部程序或审批而延迟。第十五条房屋交付15.1甲方应于租赁开始日前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其设施处于可使用状态。15.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署交接单。第十六条房屋归还16.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方。16.2归还时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署归还确认书。第十七条房屋使用规定17.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋用途或结构。17.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。第十八条房屋维修与保养18.1甲方负责房屋的定期维修与保养，确保房屋处于良好状态。18.2乙方应负责房屋的日常保养，及时报告需要维修的事项。第十九条房屋改善19.1乙方如需对房屋进行改善或装修，必须获得甲方书面同意。19.2改善或装修不得损害房屋结构安全，且租赁期满后应无偿移交给甲方。第二十条房屋检查权20.1甲方有权定期检查房屋的使用情况和维护状况。20.2乙方应配合甲方的检查，并在检查时提供必要的便利。第二十一条房屋维修责任21.1因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。21.2因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修复。第二十二条房屋转租与转让22.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。22.2转租或转让行为应符合法律法规，且不得损害甲方的合法权益。第二十三条房屋保险23.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的损失风险。23.2保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险索赔，乙方应赔偿甲方相应的保险费用。第二十四条不可抗力24.1如因不可抗力导致房屋损毁或乙方无法使用房屋，双方应根据实际情况协商解决。24.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十五条合同的解释25.1本合同的解释应依据中华人民共和国法律进行。25.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第二十六条通知与送达26.1三方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。26.2通知应发送至本合同首部所列的地址或三方另行书面通知的地址。第二十七条附加条款27.1三方可根据具体情况，就本合同未尽事宜签订附加条款。27.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的修改和补充28.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方协商一致。28.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二十九条法律适用29.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。29.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第三十条合同的终止30.1本合同在租赁期满、解除或双方协商一致时终止。30.2合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。第三十一条合同文本31.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________丙方（签章）：____________签订日期：_____年_____月__