商业房屋租赁合同协议书(2024版)

商业房屋租赁合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋交付标准第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前解除第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的扣除条件第六章：房屋的使用与维护6.1乙方的使用责任6.2房屋的维护与修缮6.3房屋的转租与分租第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约的法律后果7.3违约金的确定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2通知与送达方式11.3合同的生效条件第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业房屋租赁中的权利和义务。1.2合同定义本合同中使用的专业术语定义详见附件一《术语解释》。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物2.1房屋描述甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用。2.2房屋用途乙方承诺将房屋仅用于商业经营活动，具体用途为______。2.3房屋交付标准房屋交付时，应符合双方约定的交付条件，具体标准详见附件二《房屋交付标准》。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期乙方应在租赁期满当日将房屋返还给甲方。3.3续租与提前解除租赁期满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后签订续租合同。双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。4.2租金支付方式乙方应每____个月支付一次租金，支付日期为每月的第____天。4.3租金调整机制租金在合同期内原则上不调整，但如遇市场行情重大变化，甲方可提前____个月通知乙方调整租金。第五章：押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币（大写）：______元。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。5.3押金的扣除条件如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六章：房屋的使用与维护6.1乙方的使用责任乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。6.2房屋的维护与修缮甲方负责房屋的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3房屋的转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租。合同编号______第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或分租、损坏房屋结构等。7.2违约的法律后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定违约金的数额为违约行为发生时月租金的____%。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在双方同意后生效。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力的法律后果不可抗力情况下，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因本合同产生的争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院或仲裁委员会进行解决。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，甲方所在地人民法院或仲裁委员会为管辖机构。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，如房屋装修、设施设备使用等。11.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。11.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：