二手房买卖合同范本2024年

二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点第二章：当事人信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：定金与保证金5.1定金支付与罚则5.2保证金的设立与退还第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间与程序6.3交付验收标准第七章：权属变更7.1过户流程7.2过户所需文件7.3过户费用承担第八章：税费承担8.1税费种类与计算8.2税费支付责任8.3税费缴纳时限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：特别约定12.1特别事项的约定12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：附加条款13.1附加条款的制定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同生效与备案14.1生效条件14.2备案程序14.3合同备案号第十五章：签字栏15.1卖方签字15.2买方签字15.3见证人签字15.4签订时间与地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号本合同标题为“二手房买卖合同范本2024年”，合同编号为：______。1.2合同签订日期本合同签订日期为：______。1.3合同签订地点本合同签订地点为：______。第二章：当事人信息2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3双方联系方式卖方联系电话：，电子邮箱：。买方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状与设施房屋结构为______，内部装修状况为______，附带设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款按以下方式支付：______。4.3价格调整机制若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格，具体机制为：______。第五章：定金与保证金5.1定金支付与罚则买方逾期支付定金，应按日支付未付定金总额______%的违约金。5.2保证金的设立与退还卖方应设立保证金______元，用于保证房屋交付时的质量，保证金退还条件为：______。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、装修标准等。6.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前交付房屋，交付程序包括：______。6.3交付验收标准房屋交付验收标准应符合以下条件：______。第七章：权属变更7.1过户流程房屋权属变更流程包括：______。7.2过户所需文件过户所需文件包括但不限于：______。7.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用包括：______。第八章：税费承担8.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式为：______。8.2税费支付责任卖方应支付税费______%，买方应支付税费______%。8.3税费缴纳时限双方应于过户前______日完成各自税费的缴纳。合同编号______第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于卖方延迟交付房屋、买方延迟支付房款、违反合同其他条款等。9.2违约金的计算与支付违约金按照违约方应支付的房款总额的______%计算，支付方式为一次性支付。9.3违约责任的免除如违约行为因不可抗力导致，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算和未履行部分的责任承担。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十二章：特别约定12.1特别事项的约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜签订特别约定。12.2特别约定的效力特别约定作为本合同的一部分，具有与一般条款同等的法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附加条款13.1附加条款的制定双方可根据需要，制定附加条款。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同生效与备案14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案程序卖方应在合同生效后______日内将合同副本提交至______进行备案。14.3合同备案号合同备案号为：______。第十五章：签字栏15.1卖方签字：______日期：______15.2买方签字：______日期：______15.3见证人签字：______日期：______15.4签订时间与地点签订时间为：，签订地点为：。第十六章：房屋交接清单16.1交接清单内容房屋交接时应形成交接清单，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等。16.2交接清单的确认交接清单经双方确认无误后，由双方签字。第十七章：房屋维修基金17.1维修基金的归属卖方已缴纳的维修基金随房屋一并转移给买方。17.2维修基金的使用维修基金的使用应遵循相关法律法规及本合同约定。第十八章：房屋质量保证18.1质量保证期限卖方保证自房屋交付之日起______个月内，房屋主体结构无质量问题。18.2质量问题的处理如在质量保证期内发现质量问题，卖方应负责维修或更换。第十九章：合同的修改与补充19.1修改条件合同的修改应基于双方的协商一致。19.2补充协议补充协议应以书面形式订立，并与本合同具有同等法律效力。第二十章：合同的解除与终止20.1