2024还原房屋(个人)买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细情况详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额详见附件二。3.2乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的房产转移登记手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。具体税费金额详见附件三。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：房屋具体情况描述附件二：房款支付明细表附件三：税费明细表注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核验甲乙双方的身份证明、户籍簿、营业执照等证件。2.房屋描述应准确无误，如有不符，应及时提出修改。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋位置、面积、结构等信息无误。3.定金及房款支付金额、时间等条款要明确，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明定金及房款支付金额、支付时间等，双方确认无误后签订。4.交付及过户时间要明确，确保双方按照约定履行合同。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间，并由双方共同签署《房屋交付确认书》。5.税费承担要明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确双方承担的税费种类及金额，双方确认无误后签订。6.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，双方确认无误后签订。7.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能够得到及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.交付：指甲方将房屋及其所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规，双方应承担的相关税费。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅类房屋的买卖。3.买卖双方均为自然人。4.房屋位于中国大陆地区。5.交易双方需要明确房屋权利转移及金额支付等事宜。补充条款：1.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。3.乙方同意在过户完成后继续承担房屋的一切税费和费用。4.甲方应在过户前完成物业、水电等户名的变更手续。5.双方同意在房屋交付时进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。6.双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.附件一：房屋具体情况描述房屋所有权证复印件房屋平面图房屋现状照片2.附件二：房款支付明细表定金支付凭证房款支付时间表3.附件三：税费明细表房屋交易税费计算明细相关税费支付凭证复印件4.附件四：房屋交付确认书交付日期及时间交