2024转让房屋买卖合同书样本

合同编号：__________转让房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其房屋所有权及相应的土地使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，乙方应充分了解并接受房屋的现状。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的方式在____年__月__日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，在交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号：__________原件交付给乙方。第四条税费承担4.1本次房屋转让过程中产生的契税、印花税等税费，按照法律法规的规定由乙方承担。4.2甲方应依法缴纳并支付房屋过户过程中产生的其他税费。第五条合同的变更与解除5.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同约定的违约金为房屋转让价格的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，乙方同样提供有效身份证件，以确保双方具备合同签订资格。2.房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证书号，并承诺房屋产权无任何纠纷。如有疑问，可委托专业律师或房产交易中心进行核实。3.房屋交易价格应符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：双方可参考周边同类房屋的交易价格，进行合理定价。如有需要，可咨询房地产专业人士。4.确保合同条款明确，避免模糊不清导致后期纠纷。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可咨询专业律师。5.注意合同中的日期、时间、金额等数据的准确填写。解决办法：双方在签订合认真核对各项数据，确保无误。如有错误，应及时更正。6.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税费。4.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。5.过户：指将不动产所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋继承人之间进行的房屋买卖交易。4.任何其他涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方对于房屋交付的具体时间约定及交付时应满足的条件。2.房屋占用面积与实际面积的差异处理：约定面积差异的处理办法，包括退还款项或调整房价等。3.装修及附属设施：详细列出房屋内的装修情况及附属设施，包括赠送的家具、家电等。4.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。5.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人信息和隐私。6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。7.房屋租赁：如房屋在过户前已被租赁，需明确租赁合同的转让或解除事宜。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书号的原件及复印件。2.房屋现状的图片或