2024简单版本商铺租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁并使用该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于___________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：___________（描述商铺现状，如：空置、已有部分装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得提前终止租赁合同，但乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金条款收取滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的名称、地址和联系方式准确无误，以免在履行合同过程中产生纠纷。解决方案：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并确认无误。2.租赁期限的约定要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决方案：在本合同中明确约定租赁期限，并标明起始和终止日期。3.租金及支付方式的约定要详细，包括租金金额、支付时间和滞纳金等条款。解决方案：在本合同中详细列出租金及支付方式，包括租金金额、支付时间和滞纳金等条款，并明确双方的权利和义务。4.合同的变更和解除条款要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决方案：在本合同中明确约定合同的变更和解除条款，包括变更和解除的条件、程序和责任等。5.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。解决方案：在本合同中明确约定违约责任，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式和金额等。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决方案：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主将商铺出租给商户经营的情况。2.办公室租赁：适用于办公楼业主将办公室出租给公司或个人使用的情况。3.厂房租赁：适用于厂房业主将厂房出租给生产企业或仓储使用的情况。4.土地租赁：适用于土地所有权者将土地出租给他人种植、养殖或其他用途的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：明确乙方装修商铺的要求、期限、费用及装修后的权属问题。3.转租条款：明确乙方是否有权将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。5.维修责任条款：明确商铺维修责任的承担方，以及维修费用的承担方式。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。2.商铺现状照片：记录商铺租赁前的现状，作为合同履行的依据。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的相关凭证。4.租