2024年门面房转让合同

2024年门面房转让合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：合同主体2.1转让方2.2受让方2.3双方的权利与义务第三章：转让标的3.1门面房的描述3.2门面房的权属证明3.3门面房的使用现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2付款方式及期限4.3付款的保证与违约责任第五章：转让条件5.1转让的先决条件5.2转让的附加条件5.3条件未满足的责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的程序6.2合同解除的条件6.3解除合同的法律后果第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行过程中的监督与检查第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案程序10.3合同备案的法律效力第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的履行11.3保密期限与违约责任第十二章：附加条款12.1附加条款的说明12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更与解除第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的义务第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的备案与存档以上是合同的目录，涵盖了门面房转让合同的主要内容和条款。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于门面房转让的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性与透明度。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释应以合同文本为准，如有争议，应依据中华人民共和国相关法律法规解决。第二章：合同主体2.1转让方转让方为门面房产权的所有者，具有完全的处分权。2.2受让方受让方为愿意购买门面房的个人或法人，具有相应的购买能力和资格。2.3双方的权利与义务转让方有义务提供门面房的合法权属证明，受让方有义务按照约定支付转让款项。第三章：转让标的3.1门面房的描述门面房位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。3.2门面房的权属证明转让方应提供门面房的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。3.3门面房的使用现状门面房目前处于______状态，受让方在签订合同前有权进行实地考察。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定门面房的转让价格为人民币（RMB）______元。4.2付款方式及期限受让方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在______日内一次性付清。4.3付款的保证与违约责任若受让方未按期支付款项，应按未付款项的______%支付违约金。第五章：转让条件5.1转让的先决条件转让方需确保门面房无抵押、无查封等权利限制。5.2转让的附加条件转让方应协助受让方办理产权过户等手续。5.3条件未满足的责任若转让条件未满足，违约方应承担相应的违约责任。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的程序合同一经签订，任何一方不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件若一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第七章：违约责任7.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约部分金额的______%，应在违约行为发生之日起______日内支付。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。第八章：合同的履行8.1履行方式转让方应在合同生效后______日内将门面房及所有相关权属证明移交给受让方。8.2履行期限双方应严格按照合同约定的期限履行各自义务。8.3履行过程中的监督与检查受让方有权对转让方履行合同的情况进行监督和检查。8.4履行的保证转让方应提供履行合同的保证，包括但不限于保证金或第三方担保。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决的程序若协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案程序转让方应在合同生效后______日内向相关房产管理部门备案。10.3合同备案的法律效力备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围合同双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2保密义务的履行未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限与违约责任保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日后______年。第十二章：附加条款12.1附加条款的说明本合同附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款一旦双方确认，即成为合同的一部分。12.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循合同变更与解除的相应条款。第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。13.2合同终止的程序合同终止应由双方书面确认，并按照约定处理后续事宜。13.3合同终止后的义务合同终止后，双方仍需履行合同终止前产生的义务。第十四章：合同签订14.1签订方转让方：，受让方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的备案与存档双方应在合同签订后______日内完成备案，并各自存档一份。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。多方为主导时的附件条款及说明附件一：门面房详细描述及现状说明门面房位置及环境描述门面房位于______，具体地址为______，周边环境包括______等。建筑面积与结构门面房建筑面积为______平方米，结构类型为______。设施与装修状况门面房内部装修情况为______，包含设施有______等。使用权与产权情况门面房的使用权和产权清晰，无任何权利纠纷。门面房现状图片或视频附件中包含门面房的实景图片或视频，以证明其当前状态。附件二：权属证明文件清单产权证书转让方需提供门面房的产权证书复印件。土地使用权证土地使用权证复印件，证明土地使用权的合法性。其他相关证明如有其他相关权属证明文件，如规划许可证、建设许可证等，也应一并提供。附件三：转让价格及支付方式的补充说明价格构成转让价格包括门面房产权转让费、相关税费等。分期付款安排若受让方选择分期付款，具体的分期计划和每期支付金额如下：______。支付凭证受让方每次支付款项后，应获得转让方出具的正式收据或支付凭证。附件四：合同履行的监督与检查机制监督主体监督主体为______，负责监督合同的履行情况。检查流程检查流程包括定期检查、随机抽查等，具体流程如下：______。违约通知若发现违约行为，监督主体应及时向违约方发出违约通知。附件五：争议解决机制的细化协商解决流程双方应首先通过协商解决争议，协商流程如下：______。仲裁机构选择若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁规则仲裁应遵循______仲裁委员会的仲裁规则。附件六：保密条款的补充保密信息的具体内容除了合同内容，以下信息也属于保密范围：______。信息披露的限制双方在未经对方书面同意的情况下，不得向第三方披露保密信息。违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。附件七：附加条款的详细说明附加条款的内容附加条款包括但不限于特殊条件、额外承诺等，具体内容如下：______。附加条款的生效条件附加条款自双方签字盖章之日起生效。附加条款的变更程序附加条款的变更应遵循与合同相同的变更程序。附件八：合同备案与存档的具体要求备案机构合同应向______房产管理部门备案。备案时间合同应在签订后______日内完成备案。存档要求双方应各自存档一份合同副本，以备不时之需。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格按照附件条款执行，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：门面房详细描述及现状说明，包括位置、环境、建筑面积、结构、设施、装修状况、使用权与产权情况等。附件二：权属证明文件清单，包括产权证书、土地使用权证及其他相关证明文件。附件三：转让价格及支付方式的补充说明，包括价格构成、分期付款安排及支付凭证。附件四：合同履行的监督与检查机制，明确监督主体、检查流程及违约通知。附件五：争议解决机制的细化，包括协商解决流程、仲裁机构选择及仲裁规则。附件六：保密条款的补充，具体内容包括保密信息的具体内容、信息披露的限制及违约责任。附件七：附加条款的详细说明，包括附加条款的内容、生效条件及变更程序。附件八：合同备案与存档的具体要求，包括备案机构、备案时间及存档要求。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付转让款项、未按约定移交门面房及权属证明、违反保密义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。三、法律名词及解释：产权：指对门面房拥有的法律上承认的所有权。使用权：指对门面房在一定期限内按照约定的方式使用的权力。备案：指将合同提交至相关管理部门进行登记，以获得法律上的公示效力。仲裁：指双方同意将争议提交至第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解失败的情况下，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。在特定情况下，任何一方也有权直接向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方