2024年商场场地租赁合同模板

2024年商场场地租赁合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释和适用法律第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁场地描述3.1场地的位置和面积3.2场地的设施和条件3.3场地的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定和调整5.2租金的支付方式和时间5.3租金的减免条件第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付6.2押金的数额和退还6.3保证金和押金的使用第七章：场地的使用和维护7.1乙方对场地的使用规定7.2场地的日常维护责任7.3特殊使用的限制第八章：装修和改造8.1装修和改造的申请程序8.2装修和改造的标准和要求8.3装修和改造的责任第九章：安全管理9.1安全管理的责任9.2安全事故的处理9.3安全设施的维护第十章：保险10.1场地保险的购买10.2保险责任的范围10.3保险事故的处理第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算和支付第十二章：合同变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件12.3合同解除后的责任第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2协商解决的程序13.3仲裁或诉讼的约定第十四章：合同签订14.1签订方的确认14.2签订时间和地点14.3合同的生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商场场地租赁的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的解释和适用法律合同条款的解释应遵循合同文本，适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称、地址、法定代表人等信息由甲方填写。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称、地址、法定代表人等信息由乙方填写。2.3双方的权利与义务双方应按照合同约定行使权利，履行义务。第三章：租赁场地描述3.1场地的位置和面积详细描述场地的具体位置、面积等信息。3.2场地的设施和条件说明场地内的设施设备及使用条件。3.3场地的使用范围明确乙方可使用的场地范围及限制。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期明确租赁期限的起始日和结束日。4.2租赁期限的延长和续租规定租赁期限延长和续租的条件及程序。4.3租赁期满的处理租赁期满后场地的返还、设施设备的交还等事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定和调整租金的计算方式、调整机制及调整周期。5.2租金的支付方式和时间租金的支付方式、支付时间及逾期支付的责任。5.3租金的减免条件租金减免的条件、程序及乙方的责任。第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付保证金的数额、支付时间及支付方式。6.2押金的数额和退还押金的数额、支付时间及退还条件。6.3保证金和押金的使用保证金和押金的使用范围、条件及返还。第七章：场地的使用和维护7.1乙方对场地的使用规定乙方使用场地应遵守的规定和限制。7.2场地的日常维护责任场地日常维护的责任分配及乙方的义务。7.3特殊使用的限制特殊使用情况下的申请程序、条件及责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：装修和改造8.1装修和改造的申请程序乙方进行装修或改造前，应向甲方提交书面申请，并附上详细方案。8.2装修和改造的标准和要求装修和改造应符合国家相关法规、消防安全标准及商场管理规定。8.3装修和改造的责任乙方应负责装修期间的安全，并承担因装修不当造成的损失。第九章：安全管理9.1安全管理的责任乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保场地内的安全。9.2安全事故的处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。9.3安全设施的维护乙方应负责场地内安全设施的日常检查和维护。第十章：保险10.1场地保险的购买乙方应为租赁场地购买相应的保险。10.2保险责任的范围明确保险责任的范围，包括但不限于场地损坏、第三方责任等。10.3保险事故的处理发生保险事故时的处理流程和责任分配。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定明确违约行为的定义，包括违反合同条款、迟延支付租金等。11.2违约责任的承担违约方应承担的责任，包括违约金的支付、损失赔偿等。11.3违约金的计算和支付违约金的计算方法、支付时间和方式。第十二章：合同变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同变更的条件、双方协商的程序及书面确认。12.2合同解除的条件明确合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方财产的返还、费用的结算等。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式首选协商解决，协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。13.2协商解决的程序明确协商解决的步骤、时限和参与人员。13.3仲裁或诉讼的约定约定仲裁机构或诉讼法院，以及适用的法律。第十四章：合同签订14.1签订方的确认甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签订时间和地点本合同于______年______月______日在______签订。14.3合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.4合同文本的保存和使用本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同详细规定了甲乙双方在商场场地租赁过程中的权利、义务和责任，双方应严格遵守合同条款，以确保合作的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明一、多方主导原则多方主导原则确立了在合同执行过程中，由多方共同参与决策和监督的机制。各方应根据合同约定，平等参与决策过程，并承担相应的责任和义务。二、多方参与方的权利与义务各方应明确其在合同中的权利与义务，并在合同执行中予以遵守。主导方应具备决策权，但需考虑到其他参与方的意见和利益。三、决策机制建立多方参与的决策机制，确保合同的顺利执行和问题的及时解决。决策过程中，应采取投票或协商的方式，以达成共识。四、信息共享与沟通各方应建立信息共享平台，确保信息的及时传递和沟通的畅通。定期举行多方会议，讨论合同执行情况和存在的问题。五、合同变更与解除合同的变更或解除应由主导方提出，并征得其他参与方的同意。变更或解除合同应遵循公平、公正的原则，并保护各方的合法权益。六、违约责任明确违约责任的界定，包括违约行为的种类和相应的法律后果。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、保密条款各方应对合同中的保密信息负有保密责任，未经授权不得泄露。保密期限应根据合同约定执行，直至信息不再具有保密性质。八、知识产权保护明确知识产权的归属和使用规则，保护各方的知识产权不受侵犯。对于合同执行过程中产生的新知识产权，应协商确定归属和使用方式。九、不可抗力条款明确不可抗力的定义及其对合同执行的影响。一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知其他参与方，并提供相应的证明。十、争议解决机制建立多方参与的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决过程中，应尊重各方的意见，寻求公平合理的解决方案。十一、附加条款根据合同执行的需要，各方可协商确定附加条款，以补充或修改合同内容。附加条款应以书面形式确定，并经各方同意后成为合同不可分割的一部分。十二、合同生效与终止合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的终止应遵循合同条款，包括正常终止和违约终止等情况。十三、合同文本与备案合同文本应由各方各执一份，并可根据需要进行备案。合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并作为合同的一部分。十四、其他约定各方可根据实际情况，协商确定其他必要的约定。其他约定应明确具体，不得与合同的主要条款相冲突。十五、场地租赁特别条款针对商场场地租赁的特点，明确租赁期间场地的使用、维护、装修等特别规定。规定场地租赁期间的安全管理责任，以及因乙方使用不当造成的损失赔偿。十六、租赁期间的经营活动明确乙方在租赁期间的经营活动范围，以及需要甲方审批的事项。规定乙方在经营过程中应遵守的法律法规和商场管理规定。十七、租赁场地的返还明确租赁期满或合同解除后，乙方返还场地的条件和要求。规定场地返还时的状态，以及未按规定返还的责任。十八、租赁场地的维修和保养规定租赁期间场地的维修和保养责任，以及相关费用的承担。对于因乙方原因造成的损坏，明确维修责任和赔偿事宜。本附件条款及说明是合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守本附件的规定，以确保合同的顺利执行和合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方主导原则及决策机制附件二：多方参与方的权利与义务附件三：信息共享与沟通协议附件四：合同变更与解除细则附件五：违约责任条款附件六：保密条款附件七：知识产权保护规定附件八：不可抗力条款附件九：争议解决机制附件十：附加条款附件十一：合同生效与终止条件附件十二：合同文本与备案规定附件十三：场地租赁特别条款附件十四：租赁期间的经营活动规定附件十五：租赁场地的返还与维修保养条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付租金、擅自改变租赁用途、违反安全管理规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及其对合同履行的影响。违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。变更：指合同内容的修改或补充，需双方协商一致。解除：指合同权利义务关系的提前终止。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同中未公开的商业秘密、技术秘密等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同中有特别约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同条款，提出解除的一方需提前通知对方。合同终止后，双方应根