商铺租赁商业保险合同

商铺租赁商业保险合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________________2.1.2商铺面积：________________________2.2商铺用途2.2.1商铺经营范围：____________________2.2.2商铺使用要求：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限：________________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章商业保险4.1保险责任4.1.2保险责任范围：____________________4.2保险费用4.2.1保险费用承担方：__________________4.2.2保险费用金额：____________________4.2.3保险费用支付方式：_______________第五章合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1合同变更条件：____________________5.1.2合同变更程序：____________________5.1.3合同变更效力：____________________5.2合同解除5.2.1合同解除条件：____________________5.2.2合同解除程序：____________________5.2.3合同解除效力：____________________5.3合同终止5.3.1合同终止条件：____________________5.3.2合同终止程序：____________________5.3.3合同终止效力：____________________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责商铺的维修与保养，确保商铺符合租赁用途。6.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，以免影响乙方的正常经营。6.1.3乙方应合理使用商铺，不得故意损坏商铺设施。6.2保养费用6.2.1保养费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的损坏。6.2.2乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3紧急维修6.3.1乙方在遇到紧急情况需要维修时，应立即通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后，尽快安排维修。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方进行装修或改造前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。7.1.2装修方案应包括装修内容、材料、施工时间等。7.2装修费用7.2.1装修费用由乙方承担，除非双方另有约定。7.2.2乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响甲方或第三方权益。7.3装修验收7.3.1装修完成后，甲方有权进行验收。7.3.2如装修不符合约定或影响商铺结构安全，乙方应按甲方要求进行整改。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方应对本合同的条款及在履行合同过程中获知的对方商业秘密承担保密义务。8.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后两年。8.2保密范围8.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据等。8.2.2双方不得向第三方泄露保密信息，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.3.2违约金金额为合同总金额的10%。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同条款，均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行维修保养义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为合同总金额的20%。9.3违约解除合同9.3.1如一方违约，守约方有权解除合同。9.3.2解除合同后，违约方应按约定承担相应责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1诉讼费用由败诉方承担。10.2.2如双方部分胜诉，诉讼费用按比例分担。10.3争议期间的履行10.3.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项影响合同的履行。10.3.2如争议事项导致合同无法履行，双方应采取合理措施，减少损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的责任免除或延期履行问题。11.3不可抗力后的合同恢复11.3.1不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复合同履行。11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十二章合同的转让12.1合同转让许可12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.1.2合同转让应遵循法律法规的规定。12.2转让程序12.2.1欲转让合同的一方应向对方提出书面申请。12.2.2对方应在收到申请后15个工作日内书面答复是否同意转让。12.3转让后的权利义务12.3.1合同转让后，受让方享有合同权利，承担合同义务。12.3.2转让方对受让方履行合同义务承担连带责任。第十三章合同的备案13.1备案责任13.1.1本合同签订后，双方应按法律法规规定办理合同备案手续。13.1.2备案费用由双方协商承担。13.2备案资料13.2.1合同备案所需资料包括合同文本、双方营业执照复印件等。13.2.2双方应配合提供备案所需的其他资料。13.3备案变更13.3.1如合同内容发生变更，双方应重新办理备案手续。13.3.2备案变更所需资料同合同备案。第十四章合同的生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方应按合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，合同自然终止。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3依据法律法规规定或合同约定终止合同。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。14.3.2合同终止不影响双方履行合同终止前的权利和义务。第十五章其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2语言文本15.2.1本合同以中文为准，合同正本一式两份，双方各执一份。15.2.2双方另有约定的，从其约定。15.3通知与送达15.3.1双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。15.3.2通知自送达之日起生效。【附件】附件一：商铺平面