2024年租厂房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年租厂房合同样本出租方：___________________________（简称：甲方）承租方：_______________________________（简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同条款：一、租赁范围及用途：甲方将位于洪_____________的第四层房产出租给乙方，用于无特定限制（需符合法律法规规定）的场所使用。二、租赁期限：租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。三、租金及支付方式：1.租金金额为每年人民币____元整，该租金为甲方实收金额，相关税金由乙方承担，甲方代扣代缴。2.乙方应按年一次性支付租金，支付日期为每年月____日前，将租金汇入甲方指定账户。四、水电费用：甲方负责提供水电供给，乙方需按供电供水部门规定的时间缴清相关费用。如逾期未缴，乙方需按规定支付滞纳金。五、合同终止条件：乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方面终止合同，收回出租房产，且已收取的租金不予退还：（1）利用租用房产进行违法活动或从事法律法规禁止的行业；（2）拖欠租金超过15天；（3）拖欠水电费用超过15天；（4）未经甲方同意擅自改变房屋主体结构。六、装修规定：乙方在租赁期间如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并确保装修不改变房屋主体结构且符合消防安全要求。七、维修责任：租赁期间，乙方发现房产、屋顶、墙壁漏水等问题时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后10天内应进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。八、提前解约与转租：租赁期限内，甲方不得随意提前收回房产；乙方不得提前退租或转租。如甲方违约，应退还已收租金、承担乙方装修费用并支付违约金人民币1____元；如乙方违约，则无权索回已交租金，并需赔偿甲方三个月租金作为违约金，装修部分无偿归甲方所有。九、续租优先权：租赁期满，若乙方有意续租，应提前六十天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，具体以双方新签合同为准。十、合同终止与不可抗力：（1）租赁期间如遇国家征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任。乙方应无条件搬迁。（2）因自然灾害、战争等不可抗拒原因导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。十一、逾期交房责任：租赁期满或合同终止后，乙方应及时将房产移交给甲方。如逾期交房，甲方有权加收50%的房租作为违约金。若因乙方原因导致房产毁损的，乙方应依法承担赔偿责任。十二、争议解决方式：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。十三、补充协议与合同效力：本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效与失效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方之前签订的一切协议或合同自然失效。十五、合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法人代表（签字）：__________法人代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日2024年租厂房合同样本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租赁协议有效。3_2租赁期满，甲方有权依法收回物业，乙方须如期归还。如乙方需继续租赁，需在租期结束前个月，以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方需重新签订租赁协议。四、租金、支付方式及期限4_1双方同意，该房屋每月每平方米使用面积租金为元，月租金总额为平方米×=元（大写：万仟佰拾元角整）。此租金在年内保持不变。4_2租金支付方式为：4_3甲方的收款信息如下：五、其他费用5_1在租赁期间，乙方应承担房屋产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用，以及其他相关费用。5_2租赁期间，若房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的天内进行维修。若甲方未在规定时间内维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担，并应补偿乙方因维修造成的使用不便。六、房屋使用要求与维修责任6_1租赁期内，乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。若因使用不当或腐蚀导致损坏，乙方应及时通知甲方，由乙方负责维修。若乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6_2租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用和安全的状态。甲方进行检查或养护时，应提前天通知乙方，乙方需予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。七、房屋返还状态7_1除非甲方同意续租，乙方应在租赁期满后日内返还房屋。若未经甲方同意逾期返还，乙方应按元/平方米/日支付房屋占用期间的使用费。八、转让与交换8_1在租赁期内，如甲方需出售或解除租赁合同，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先租赁权。九、解除合同的条件9_1甲乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：a)房屋所在土地使用权因公共利益提前收回；b)房屋因公共利益需要被征收；c)房屋因城市规划被纳入拆迁范围；d)如遇上述情况需乙方搬迁，乙方设备搬迁费用由甲方承担；e)乙方原因导致房屋主体结构受损；f)未经甲方同意，乙方转租或转让承租权；g)乙方逾期支付租金累计超过天。9_2甲乙双方同意，出现以下情况之一，一方可书面通知另一方解除合同，违约方应按月租金的倍支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按期交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付；(二)交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的，或存在安全隐患；(三)未经甲方书面同意，乙方改变房屋用途导致房屋受损。十、违约责任10_1房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起日内修复，逾期未修复，甲方同意调整租金并修改租金条款。10_2因甲方未告知乙方房屋抵押或产权受限情况，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。10_3租赁期间，甲方未及时履行维修养护责任导致房屋受损，甲方应赔偿乙方的损失。10_4非本合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方应支付相当于6个月租金的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿差额。10_5未经甲方同意，乙方擅自装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10_6甲方人员的安全事故由甲方自行承担。十一、其他条款11_1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。11_2签署本合同时，双方清楚各自的权利、义务和责任，承诺遵