2024年企业租赁经营合同样本（二篇）

第7页共7页2024年企业租赁经营合同样本一、分配顺序：1.首先，将用于弥补前年度亏损；2.随后，依法缴纳税款；3.紧接着，提取法定公积金、公益金、特种基金；4.再后，支付租赁费；5.接着，分配承租方所得；6.分配奖励基金、福利基金；7.最后，提取盈余公积金。二、承租方所得分配：每年按承租方所得数额的____％，支付____元，剩余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时，结清承租方所得。具体结算方法为_____。三、生活费预支：承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_____，预支办法为_____。四、……（此处内容未具体提供，故无法改写）七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：处理方案为_____。八、担保事项：1.承租方提供以下财产作为抵押：现金____元；_____、_____、折旧____元。总额共计____元。2._____自愿作为承租方保证人，提供_____作为担保，总额为____元。3._____亦自愿作为承租方保证人，提供_____作为担保，总额为____元。九、双方的权利与义务：出租方权益：1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。2.出租人有权监督本企业的产品方向。3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方权益：1.承租人对本企业的经营管理享有以下权利：-机构设置权；-人事任免权；-专业技术人员的聘任权；-奖惩、招用和辞退职工权；-自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方义务：1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方义务：1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，并按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，未经出租人同意，不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应确保租赁的固定资产净值不减少。3.承租人应提供价值____元的财产作为抵押，抵押物在租赁经营期间仅有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更与解除：1.若因承租人经营管理不善或重大决策失误，导致工厂连续一年以上亏损或重大损失，出租人有权解除合同，不承担违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。2.若出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营或合法收入得不到保障，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任：1.租赁双方应全面履行合同，不履行或不完全履行合同的，应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。2.承租人如不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金____％的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。3.承租人无力支付租金的，应首先使用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。4.承租期满后，承租人如不能按质按量交还租赁的财产，应赔偿损失并支付缺少数量价值____％的违约金。5.出租人违反合同规定的，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金____％的违约金。十二、租赁期满后资产的退还与验收：……（此处内容未具体提供，故无法改写）十三、争议解决方式：双方因合同发生争议时，应首先协商解决。协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.向____人民法院起诉。十四、合同生效及其他：本合同自_____时起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式____份。附件：1.企业概况材料____份；2._____3._____出租方：（公章）_____地址：_____法定代表人：（签章）_____代理人：（签章）_____承租方：（公章）_____地址：_____承租经营者：（签章）_____代理人：（签章）_____承租方保证人：（2024年企业租赁经营合同样本（二）____一、费用支付____乙方应按照实际发生的情况，及时、足额地向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费以及其他有偿服务等费用。若乙方无故拖欠上述费用，甲方有权按照实欠费用的3%每日向乙方加收滞纳金。____二、设备损毁与维修____在租赁期间，若乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，相应的维修费用应由乙方承担。____三、外墙改造与装修____乙方不得擅自对租赁房屋外墙进行任何附加、涂刷或更改。若确有需要，应提前一个月向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后提交改造效果图供甲方审查。若实际改造效果与效果图不符，甲方有权要求乙方进行赔偿。____四、内部改造与装修____乙方对原有物业内部进行改造、装修时，必须遵循装修管理相关规定，且不得损害场地、物业的主体结构。改造及恢复所涉及的所有费用由乙方自行承担。租赁期满不再续租时，乙方应将物业恢复原状或完整保留所有装修部分。____五、合同续签与解除____1.若乙方希望续签合同，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，并在合同期满前一个月完成所有续签手续。若乙方不续租，也应在合同期满前三个月书面通知甲方，并在办理完所有退场手续后方可离场。未在规定时间内提出书面申请的，视为乙方不续签合同。2.乙方若出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同，并不退还已交的保证金、租金等费用：-未按时安装门头、入场装修或装修完毕的；-不按时交纳各类费用的；-违反相关法规且经警告后不改正的；-因商品或服务质量问题影响甲方声誉的；-违反市场管理制度，给甲方或其他经营者造成严重影响的；-不妥善使用、维护公共设施，造成甲方严重财产损失的；-产品经常出现质量问题或销售伪劣产品，经警告后不改正的；-与他人吵架、打架或有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的；-无故停业超过一定天数的；-未经甲方同意私自转租的。____六、违约责任____1.若乙方单方中止合同或违反合同规定被解除合同，所交纳的保证金、租金等不予退还，并需承担合同约定的相关违约责任。2.若甲方违约并单方解约，应退还乙方保证金及未尽期间的租金，并承担相应违约责任。____七、其他事项____1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前通知乙方，但不影响本合同的履行。2.乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。____八、不可抗力____因政府规划、拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致合同不能履行或造成损失的，双方各自承担，不视为违约。____九、争议解决____双方应友好协商解决争议；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可另行协商签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份