2024年二手房个人购房合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年二手房个人购房合同标准范文____房屋买卖合同________第一条____：房屋及附属设备之转让甲方同意将其名下位于（地址）的房屋及其附属设备，以包含在上述房屋价款中的方式，转让给乙方，乙方无需另行支付价款。____第二条____：甲方声明与保证甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，并承诺该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。____第三条____：计价方式与价款房屋按建筑面积计算价款，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。乙方应在____年____月____日前支付甲方定金（大写）____元，（小写）____元。此定金条款受《中华人民共和国合同法》的约束，并在乙方最后一次付款时充抵房款。____第四条____：付款方式房屋价款乙方分三期支付甲方：1.第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；2.第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。____第五条____：房屋交付及相关手续1.双方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方应在交付前腾空该房屋；2.双方应在交付前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3.甲方应在交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.甲方如未履行上述义务，将承担违约责任。____第六条____：共有权人同意甲、乙双方确认，房屋共有权人均已书面同意将该房屋出售给乙方。____第七条____：过户手续双方同意在合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。甲方应提供必要的文件并协助办理，因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担赔偿责任。____第八条____：甲方违约责任如甲方不按合同规定日期办理房产过户及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收房价款及同额赔偿金。____第九条____：乙方违约责任如乙方未按合同规定日期支付房价款，每逾期1天按未付部分的3‰计算违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。____第十条____：所有权转移登记双方申请房屋权属登记机关办理所有权转移登记，登记机关准予登记的，以提出申请的时间为房屋所有权转移时间。____第十一条____：风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。____第十二条____：相关费用处理房屋正式交付时，相关费用按双方约定处理。____第十三条____：补充条款本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议。____第十四条____：争议解决双方在履行本合同中发生争议，应协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。____第十五条____：合同份数与效力本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，提交房屋权属登记机关____份，具有同等法律效力。____第十六条____：生效条款本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年二手房个人购房合同标准范文（二）出卖方：_____(以下简称甲方)购买方：_____(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次详细讨论，双方一致同意订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方同意将其所有位于____市____路____号的房屋____间，建筑面积为____平方米，出售给乙方。二、房屋的边界为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面图一份)。房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他附属设施。三、双方商定，房屋的总价款为人民币____元，甲方将房屋出售给乙方。四、乙方将房屋价款分三阶段支付给甲方。第一阶段，在签订本合同时支付人民币____元；第二阶段，在房屋交付之日支付人民币____元；第三阶段，在房屋产权过户登记完成之日支付剩余款项。每笔付款后，甲方应出具收据。五、甲方应在合同签订后____天内清空房屋，并连同房屋所有权等相关证件交给乙方，乙方需出具接收凭证。六、办理产权过户登记时，甲方需出具书面申请，将产权转移给乙方。如需甲方协助处理相关事宜，甲方应随时配合。因甲方延误导致产权过户受阻，甲方需承担相应赔偿责任。七、本合同签订前，房屋产生的所有税费由甲方承担。过户登记产生的契税、估价费、印花税等由乙方负责。其他税费按法律规定各自承担。八、若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的____‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已收房价款，并支付房价款等额的赔偿金。九、若乙方未按第四条约定的日期支付房价款，逾期部分乙方应按日____‰支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。如购房后出现产权问题影响乙方权利，由甲方负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方应在____个月内修复。若逾期未修复，乙方可自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不达标，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用的土地所有权归国家所有，乙方获得相应比例的土地使用权，并按法律规定缴纳土地使用权及其他