2024年简单房屋租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年简单房屋租赁合同参考模板甲方(出租方)：发展有限公司乙方(承租方)：有限公司鉴于甲乙双方先前已就房屋租赁达成共识，现因一楼、二楼北半层原租户公司与甲方租赁合同经法院终审判决解除，双方作为房产所有权人和使用人，对相关物业行使权利不存在法律障碍。经充分协商，双方达成如下协议：一、甲方同意将商业用房自第一层至第层(公共通道、电梯等公摊面积除外)租赁给乙方使用。租赁期限至____年____月____日结束，租赁期满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。二、乙方将继续使用已租赁的部分；甲方应于____年____月____日将房产第一、二层的北半层(原占用者××公司占用部分)交付乙方。若乙方无法按期入驻，甲方需支付乙方违约金万元，并自逾期之日起按每天元的标准支付赔偿金。甲方支付给乙方的违约金和赔偿金，甲方有权向第三方追偿。三、房屋年租金为人民币____万元（其中第一层按每平方米每天元计算，约为万元；第二层按元计算，约为万元；第三、四层按元计算，约为万元）。自年起，租金每年递增%；自年起，租金在年的基础上再递增%。乙方需先支付租金后使用，租金按月结算，每季度首月号前支付给甲方。如乙方逾期支付租金，将按租金的%每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终止协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方将向乙方开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交付乙方后，甲方负责电梯改造、空调安装及消防安全工作。五、甲方提供相关房屋资料，乙方自行办理工商登记注册；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方应积极配合对方办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营，确保消防安全，并与甲方签订消防安全责任书。如发生民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的水电费及电话费由乙方自行承担。水电分表由甲方安装，费用由甲方承担。乙方已支付的万元定金在租赁期间转为押金，不抵作租金，租赁协议终止且水电费等结清后，甲方在个月内无息退还乙方押金。物业管理费用按承租建筑面积每平方米每月元收取，每季度支付一次，支付时间与租金相同。物业管理费用包括：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费、门前三包费和社区卫生费。七、乙方如需装修，需事先与甲方协商并获得同意，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原有设施。具体装修方案和事项应另行签订装修协议书。租赁期满后，除可移动设施外，其他装修不得拆除，无偿归甲方所有。搬迁后日内，如房屋内仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。八、大楼层至层的外部门面使用权无偿授予乙方（所有广告宣传材料由乙方自行承担）。九、如乙方需转租或转包经营场所，须经甲方同意，且转租项目不得与甲方五至顶层的经营项目冲突，并在与甲方协商后方可进行。十、如遇拆迁等不可抗力因素，本协议无条件终止。如政府对店铺装修进行补偿，相应部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议条款，违约方需承担违约责任。十二、协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____代表：_____代表：_____签订日期：____年____月____日2024年简单房屋租赁合同参考模板（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下正式协议：一、租赁地点及设施：1.租赁地址明确，其用途已确定。2.室内附属设施清单已详尽列出。二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用期限为__年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每年为____元，租金按季度支付，具体付款方式已明确，押金为____元。3.租赁期间内，水、电、天然气等公共事业费用由乙方承担并按时缴纳。4.在租用期限内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任：(1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借给他人。(2)乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益。三、双方责任及义务：1.乙方应按时缴纳水、电、天然气等费用，并妥善保存相关费用账单，甲方有权对此进行监督检查。2.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱护使用室内设施。如因乙方原因造成设施损坏，乙方需向甲方赔偿相应损失。3.甲方承担房屋出租期间的物业费、取暖费等费用。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成时，可依据有关现行法规办理或提交至相关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、其他说明：甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：___