2024版中介公司商铺租赁合同

2024版中介公司商铺租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________中介方：______________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______省/市_______区/县_______街/路_______号的商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______省/市_______区/县_______街/路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。3.3租金递增：从租赁期第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增_______%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和损坏赔偿等。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。第五条租赁物的使用5.1乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。5.2乙方应按照租赁物的性质和用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应保证租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物及其附属设施。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的主体结构和外墙的维修与保养。6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的安全和结构。7.2装修或改造的费用由乙方承担。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第九条违约责任9.1如甲方未按合同约定交付租赁物或提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。9.2如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_______%的滞纳金。第十条合同的变更和解除10.1双方应本着诚信原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。10.2任何一方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2如果协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日中介方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件15.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下内容：15.2.1租赁物平面图及结构图。15.2.2租赁物现状照片或视频。15.2.3甲方提供的租赁物产权证明或其他权属证明文件复印件。15.2.4乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。第十六条违约行为及认定16.1以下行为视为违约：16.1.1甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件。16.1.2乙方未按约定时间支付租金或违反合同其他条款。16.1.3任何一方未经对方同意擅自解除合同。16.2违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。17.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。18.2如果协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于商铺租赁的所有场景，包括但不限于零售、餐饮、服务等商业用途。19.2双方应确保租赁物的使用符合当地法律法规和商业习惯。附件一：租赁物平面图及结构图附件二：租赁物现状照片或视频附件三：甲方提供的租赁物产权证明或其他权属证明文件复印件附件四：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明一、附件列表：租赁物平面图及结构图，详细展示了租赁物的布局和结构。租赁物现状照片或视频，作为租赁物交付和验收的依据。甲方提供的租赁物产权证明或其他权属证明文件复印件，证明甲方有权出租租赁物。乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明，证明乙方具有合法的经营资格。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，视为违约。乙方未按约定时间支付租金或违反合同其他条款，视为违约。任何一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例支付的额外费用。补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损