场商位租赁经营合同书(2024版)

场商位租赁经营合同书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方资质确认第三章：租赁物描述3.1商位位置与面积3.2商位设施与条件3.3商位使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：商位使用规则6.1使用规范6.2商位维护与保养6.3商位安全管理第七章：商位的交付与验收7.1商位交付条件7.2商位验收程序7.3商位交付与验收标准第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与免责条款第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3其他约定第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1商位平面图13.2相关证件复印件13.3其他附件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商位租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规和双方协商一致的原则订立。1.3合同定义本合同中的"商位"指出租方提供给承租方用于经营活动的特定空间。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方资质确认双方均声明并保证其具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：租赁物描述3.1商位位置与面积商位位于______，面积为______平方米。3.2商位设施与条件商位配备有______等设施，符合商业经营的基本条件。3.3商位使用范围承租方有权在商位内从事______等商业经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应返还商位，双方应结清所有费用。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金可根据市场情况和双方协商进行调整。第六章：商位使用规则6.1使用规范承租方应遵守商位的使用规范，不得从事违法经营活动。6.2商位维护与保养承租方应负责商位的日常维护和保养。6.3商位安全管理承租方应遵守安全管理规定，确保商位的安全使用。第七章：商位的交付与验收7.1商位交付条件出租方应确保商位在交付时符合约定的条件。7.2商位验收程序承租方应在接收商位后______日内完成验收。7.3商位交付与验收标准商位的交付与验收应符合附件中的商位平面图和设施标准。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反商位使用规则等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿与免责条款双方可根据具体情况协商确定赔偿金额和免责条款。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同因履行完毕、解除或不可抗力等原因而终止。9.4解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，如商位的特殊使用要求等。11.2保密条款双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他约定双方可就其他事项进行约定，如保险、税费承担等。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1商位平面图商位平面图详细展示了商位的布局和设施，作为合同不可分割的一部分。13.2相关证件复印件出租方需提供其合法拥有商位的相关证件复印件，如产权证、租赁许可证等。13.3其他附件双方可根据需要附加其他文件，如商位使用细则、安全协议等。第十四章：商位的装修与改造14.1装修与改造的申请承租方如需对商位进行装修或改造，应事先向出租方提出书面申请。14.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______日内给予书面答复。14.3装修与改造的要求装修与改造应符合相关法律法规及商位的使用性质。第十五章：商位的转租与转让15.1转租的禁止未经出租方书面同意，承租方不得将商位转租给第三方。15.2转让的条件承租方转让商位使用权，应满足合同约定的条件，并经出租方同意。15.3转租与转让的通知转租或转让商位，承租方应及时书面通知出租方。第十六章：商位的保险16.1保险的购买出租方应为商位购买适当的保险，以覆盖可能的财产损失和第三方责任。16.2保险的责任范围保险责任范围应包括商位内的设施和承租方的经营活动。16.3保险费用的承担保险费用由出租方承担，但因承租方原因引起的保险索赔，费用由承租方承担。第十七章：商位的税费17.1税费的承担双方应按照国家相关法律规定各自承担税费。17.2税费的支付税费应按照法定的期限和方式支付。17.3税费的变更如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策调整税费的承担。第十八章：商位的维修与保养18.1维修责任出租方负责商位的结构性维修，承租方负责日常的保养。18.2维修通知承租方发现商位需要维修时，应及时书面通知出租方。18.3维修的实施出租方应在接到通知后合理的时间内完成维修。第十九章：商位的安全管理19.1安全管理的责任承租方应遵守安全管理规定，确保商位的安全使用。19.2安全事故的处理发生安全事故时，双方应按照应急预案处理，并依法承担责任。19.3安全