2024版商铺房屋买卖合同

2024版商铺房屋买卖合同甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为位于_______（地址）的商铺房屋的合法所有者，乙方希望购买该商铺房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方关于商铺房屋买卖的权利、义务和责任。第二条合同依据2.1本合同根据中华人民共和国相关法律法规、政策及双方意愿订立。第二章房屋描述第三条房屋基本情况3.1甲方同意出售位于_______的商铺房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，权属证书编号为_______。第四条房屋权属4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋权属清晰，无争议。第三章交易价格及支付方式第五条交易价格5.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第六条付款方式及期限6.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：6.1.1定金：本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。6.1.2第一期房款：_______。6.1.3第二期房款：_______。……（具体支付安排）第四章房屋交付第七条交付条件7.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第八条交付标准8.1甲方交付的房屋应符合以下标准：_______（具体标准）。第五章产权过户第九条产权过户9.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。第十条过户费用10.1产权过户所产生的税费由_______方承担。第六章违约责任第十一条违约责任11.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条迟延履行12.1如甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付房款，每迟延一日，应向对方支付房屋交易价格_______‰的违约金。第七章不可抗力第十三条不可抗力事件13.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第八章争议解决第十四条争议解决方式14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章其他第十五条合同变更15.1本合同的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十六条通知与送达16.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同份数20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条补充协议21.1本合同的补充协议是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条特别约定22.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定，并作为本合同的附件。附件及补充说明一、附件列表附件一：房屋产权证明文件复印件。附件二：房屋平面图及详细描述。附件三：房屋交付时的状态照片或视频资料。附件四：甲方的身份证明或营业执照复印件。附件五：乙方的身份证明或营业执照复印件。附件六：交易价格计算依据及明细。附件七：特别约定书及相关证明文件。二、违约行为及认定甲方未按约定交付房屋或协助办理产权过户，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方鉴定。三、法律名词及解释"房屋买卖"：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的法律行为。"产权过户"：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求违约金。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求违约金。执行过程中如遇争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景商业零售：乙方购买商铺房屋用于销售商品。餐饮服务：乙方购买商铺房屋用于提供餐饮服务。办公用途：乙方购买商铺房屋作为企业或机构的办公场所。教育培训：乙方购买商铺房屋用于教育咨询、培训或辅导服务。医疗健康：乙方购买商铺房屋用于医疗服务、健康咨询。文化娱乐：乙方购买商铺房屋用于文化展示、娱乐活动。投资：乙方购买商铺房屋作为投资，可能用于出租或转售。六、合同的变更和终止合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇合同约定的解除条件或法律规定的情形，一方可依法解除合同。七、争议解决的具体程序争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。八、合同的备案本合同签订后，甲方应向有关行政管理部门备案。九、合同的公示本合同签订后，甲方应在房屋所在地公示合同主要内容，以便相关