2024年商铺租赁续签合同

2024年商铺租赁续签合同合同目录第一章：续签合同概述1.1续签合同目的1.2续签合同定义1.3续签合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积及设施3.3商铺使用限制第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付责任第五章：优惠条款5.1优惠条件5.2优惠期限5.3优惠取消条件第六章：租赁期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期6.3续租条件第七章：商铺维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3修缮通知与期限第八章：保险与风险8.1保险要求8.2风险承担8.3意外事件处理第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3变更通知第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3法律适用与解释第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：续签合同概述1.1续签合同目的本续签合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺租赁的续约条款和条件，确保双方权益，促进双方合作的持续发展。1.2续签合同定义在本续签合同中，除非另有明确约定，以下术语具有以下含义：“续签合同”：指在原租赁合同期满后，甲乙双方基于原合同条款和条件，就商铺租赁达成的新的合同。“原合同”：指甲乙双方之前签订的关于商铺租赁的合同。1.3续签合同适用范围本续签合同适用于甲方与乙方之间关于商铺的租赁关系，包括但不限于租金支付、商铺使用、维护与修缮、违约责任等。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________2.2承租方信息乙方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________2.3双方权利与义务甲方有权按照续签合同约定收取租金，并负责商铺的基本维护和修缮。乙方有权按照续签合同约定使用商铺，并按时支付租金。第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置商铺位于_______，具体位置为_______。3.2商铺面积及设施商铺的建筑面积为_______平方米，包括但不限于以下设施：_______。3.3商铺使用限制乙方不得将商铺用于非法活动，不得擅自改变商铺结构或用途。第四章：租金及支付方式4.1租金标准商铺的租金为每月_______元，该租金包括_______。4.2支付方式乙方应于每月的第_______日前支付租金，支付方式为_______。4.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。第五章：优惠条款5.1优惠条件乙方在满足以下条件时可享受租金优惠：_______。5.2优惠期限优惠期限自_______起至_______止。5.3优惠取消条件若乙方违反续签合同约定，甲方有权取消优惠。第六章：租赁期限6.1租赁开始日期租赁期限自_______起算。6.2租赁结束日期租赁期限至_______结束。6.3续租条件租赁期满后，乙方有权优先续租，但需提前_______天书面通知甲方。第七章：商铺维护与修缮7.1维护责任甲方负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好的使用状态。7.2修缮责任若商铺出现需要修缮的情况，甲方应在接到乙方通知后_______天内进行修缮。7.3修缮通知与期限乙方发现商铺需要修缮时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内响应。以上为续签合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险与风险8.1保险要求甲方应为商铺投保适当的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。乙方应提供必要的协助以确保保险的有效性。8.2风险承担在租赁期间，乙方应自行承担因使用商铺而产生的所有风险，除非该风险是由甲方的故意或重大过失造成的。8.3意外事件处理若发生意外事件导致商铺损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行必要的修复工作。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方违反续签合同条款均构成违约。违约方应承担由此给对方造成的损失。9.2违约处理违约方应在收到对方书面通知后的_______天内纠正违约行为，否则对方有权采取进一步的法律行动。9.3赔偿计算违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的所有直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用和法律费用。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件续签合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，合理分配权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。11.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：通知与送达12.1通知方式任何一方均可通过书面形式向对方发出通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。12.2送达地址甲方的送达地址为：；乙方的送达地址为：。12.3变更通知任何一方变更送达地址，应至少提前_______天书面通知对方。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，协商一致后在本章中增加特别约定。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3法律适用与解释本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签订地点签订地点为：_______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的商铺租赁续签合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保合同的完整性和执行的透明性。以下是详细的附件条款及说明，旨在为所有参与方提供明确的指导和参考。附件一：商铺平面图及设施清单平面图描述本附件包含商铺的详细平面图，显示商铺的尺寸、位置、入口、出口、窗户、门、隔墙等结构布局。平面图应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。设施清单详细列出商铺内现有的所有设施和设备，包括但不限于照明、空调、消防设施、安全系统等。每项设施应注明品牌、型号、规格、数量及安装日期。设施状况对于每项设施，应详细说明其当前的工作状况，是否存在任何已知的缺陷或需要维修的问题。附件二：租赁商铺使用规范商铺用途明确商铺的用途，包括允许的商业活动类型和禁止的活动。规定商铺不得用于任何违法活动或违反当地法律法规的行为。营业时间规定商铺的正常营业时间，以及任何特殊营业时间的申请程序。安全与卫生规定商铺的安全和卫生标准，包括但不限于消防、电气安全、清洁卫生等。附件三：保险要求保险种类列出甲方必须为商铺投保的保险类型，包括财产保险、责任保险等。保险额度规定每种保险的最低保险额度。保险期限明确保险的有效期，确保覆盖整个租赁期限。附件四：维护与修缮责任日常维护详细说明甲方负责的日常维护工作，包括清洁、绿化、公共区域维护等。紧急修缮规定紧急修缮的定义、通知流程和甲方的响应时间。定期检查规定甲方应进行的定期检查项目和频率。附件五：违约责任与赔偿违约行为列出可能构成违约的行为，包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。赔偿计算详细说明违约赔偿的计算方法，包括直接损失、间接损失和预期利润损失。赔偿程序规定违约方赔偿的程序，包括通知、协商和支付赔偿金的步骤。附件六：合同变更与解除变更条件规定合同变更的条件和程序，包括变更申请、双方协商和书面确认。解除条件明确合同解除的条件，包括严重违约、不可抗力等。解除后果规定合同解除后双方的权利和义务，包括租金结算、物品返还等。附件七：争议解决协商解决鼓励双方通过协商解决争议，并规定协商的程序和期限。仲裁或诉讼规定争议解决的仲裁机构或法院，以及适用的仲裁规则或法律。争议解决费用明确争议解决过程中产生的费用承担方式。附件八：通知与送达通知方式规定合同执行过程中通知的方式，包括书面通知、电子邮件等。送达地址明确甲方和乙方的送达地址，以及变更送达地址的通知程序。通知效力规定通知的送达时间、效力和证明方式。附件九：特别约定附加服务若甲方提供额外服务，如物业管理、营销推广等，应详细说明服务内容和费用。保密协议规定双方在合同执行过程中对商业秘密的保密义务。优先权若乙方享有续租或购买商铺的优先权，应明确优先权的行使条件和程序。附件十：法律适用与解释适用法律明确本合同适用的法律，包括合同法、物权法等相关法律法规。合同解释规定合同条款的解释原则，包括合同目的、诚信原则等。合同修改规定合同修改的条件和程序，确保合同的稳定性和可执行性。以上附件条款及说明构成了合同的重要组成部分，对合同的执行和解释具有指导意义。各方应认真阅读并遵守附件中的所有规定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺平面图及设施清单-详细描述商铺的布局和设施状况。附件二：租赁商铺使用规范-规定商铺的使用范围和营业时间。附件三：保险要求-明确甲方必须为商铺投保的保险种类和额度。附件四：维护与修缮责任-规定甲方的日常维护和紧急修缮责任。附件五：违约责任与赔偿-列出违约行为和相应的赔偿计算方法。附件六：合同变更与解除-规定合同变更和解除的条件及程序。附件七：争议解决-鼓励通过协商解决争议，并规定仲裁或诉讼的程序。附件八：通知与送达-规定通知的方式、送达地址和变更通知的程序。附件九：特别约定-包括附加服务、保密协议和优先权等特别条款。附件十：法律适用与解释-明确合同适用的法律和合同条款的解释原则。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反安全卫生规定等。违约认定需基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先权：指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择或行动的权利。保密义务：指合同一方对于在合同执行过程中获知的另一方的商业秘密和技术秘密负有保密的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书