企业办公场地租赁合同范文(2024版)

企业办公场地租赁合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用规定3.2租赁物的维护与保养3.3租赁物的安全管理第四章：租金及费用4.1租金的确定与调整4.2其他费用的承担4.3费用的支付与结算第五章：合同的变更与解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件5.3合同解除后的责任第六章：违约责任6.1违约的界定6.2违约责任的承担6.3违约金的确定与支付第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：附加条款8.1附加条款的说明8.2附加条款的效力第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在企业办公场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的办公场地租赁给乙方使用。乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并遵守甲方的管理规定。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同条款。合同一经签订，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述甲方同意将位于______的办公场地（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。2.3租金及支付方式租金为每月人民币______元。乙方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。2.3.1租金调整租赁期间，如遇市场租金水平调整，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。第三章：租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应遵守甲方的管理规定，维护租赁物的整洁和安全。3.2租赁物的维护与保养乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。对于租赁物的维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。3.3租赁物的安全管理乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁物的安全使用。乙方不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.3.1安全检查甲方有权对租赁物进行定期或不定期的安全检查。乙方应予以配合，并在检查中发现的问题及时整改。第四章：租金及费用4.1租金的确定与调整租金的确定依据市场租金水平和租赁物的实际情况。租金调整应遵循公平、合理的原则，并提前通知乙方。4.2其他费用的承担租赁期间，乙方应承担与租赁物使用相关的水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准见附件三。4.3费用的支付与结算乙方应于每月的第______日前支付上月的水费、电费等费用。费用的支付方式与租金支付方式相同。费用结算应遵循透明、公正的原则。4.3.1费用结算方式费用的结算应以甲方提供的账单为依据。乙方对账单有异议的，应在收到账单后的______个工作日内提出，并与甲方协商解决。第五章：合同的变更与解除5.1合同的变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。5.2合同的解除条件合同在租赁期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同应提前______个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。5.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照合同约定及时返还租赁物。甲方应按照合同约定退还乙方已支付但未使用的租金和相关费用。双方应妥善处理因解除合同产生的相关事宜。第六章：违约责任6.1违约的界定违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、违反租赁物使用规定、未按约定维护租赁物等行为。甲方有权根据违约情况要求乙方承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的______倍。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约金的确定与支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给甲方。逾期未支付的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应的违约金。6.3.1违约金的调整甲方有权根据乙方违约的严重程度和实际损失情况，调整违约金的数额。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先书面通知对方，明确争议事项，并提出协商解决的意向。协商应在收到书面通知后的______天内进行。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。7.3.1争议解决费用因解决争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第八章：附加条款8.1附加条款的说明本合同的附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2附加条款的效力如附加条款与合同正文有冲突，以附加条款为准。双方应共同遵守附加条款的规定。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.3合同终止后的责任合同终止后，乙方应按照合同约定返还租赁物，并结清所有应付费用。甲方应在乙方履行完毕上述义务后，退还乙方已支付的押金。9.3.1押金的退还押金应在乙方返还租赁物并结清所有费用后的______个工作日内退还给乙方。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字