2024版民办学校租赁合同

2024版民办学校租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的续租与终止第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件5.2验收的程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮的安排第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约的赔偿第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1附加条款的提出10.2附加条款的内容10.3附加条款的效力第十一章：签字页11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在民办学校租赁活动中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的民办学校租赁给乙方使用。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，占地面积为______平方米。2.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于教学楼、办公楼、运动场等，具体设施与条件如下：教学楼：______；办公楼：______；运动场：______。2.3租赁物的使用要求乙方应按照合同约定和教育部门的规定使用租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。3.3租赁期限的续租与终止租赁期限届满，乙方享有优先续租权。如乙方不再续租或甲方不再出租，应提前通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定租金为每年______元，乙方应按照合同约定支付租金。4.2租金的支付方式乙方应于每年的______月______日前支付下一年度的租金。4.3租金的调整机制租金在租赁期间内不得随意调整，但遇有特殊情况，双方可协商调整。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在交付时提供相关证明文件。5.2验收的程序乙方在接收租赁物时，应进行现场验收，并在验收单上签字确认。5.3交付与验收的确认双方应在交付和验收时填写并签署《租赁物交付与验收确认书》。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和教育部门的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3维修与修缮的安排租赁物需要维修或修缮时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责相关维修工作。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。第八章：违约责任8.1违约的定义违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约的处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失和合理的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决的程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照相关程序进行。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1附加条款的提出甲方或乙方可提出附加条款，经双方协商一致后，作为合同的一部分。10.2附加条款的内容附加条款应明确、具体，不得与合同其他条款相冲突。10.3附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力。第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人（签字）：______11.2乙方签字栏乙方（签字或盖章）：______乙方法定代表人（签字）：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______合同前半部分正文结束，以下无正文。第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人（签字）：______11.2乙方签字栏乙方（签字或盖章）：______乙方法定代表人（签字）：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：合同生效条件12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：甲方已获得必要的行政审批或许可；乙方已按照约定支付了首期租金。12.2合同的备案根据相关法律法规，本合同需向______备案。12.3合同的公示甲方应在民办学校显眼位置公示本合同的主要内容，以供乙方及公众查阅。第十三章：合同的续签与展期13.1续签的条件乙方在租赁期限届满前______个月内，可向甲方提出续签申请。13.2续签的程序甲方应在收到续签申请后______天内给予答复，并与乙方协商续签条件。13.3展期的条件在特定情况下，甲方可同意对租赁期限进行展期，具体条件由双方协商确定。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密的例外法律要求披露的信息，不视为违反保密义务。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则。16.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定为前提，按照合同的目的和交易习惯解释。16.3合同的补充解释合同履行过程中，双方可就合同条款的不明确或遗漏部分进行补充解释。第十七章：特别约定17.1联系方式的变更任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。17.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。17.3通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十八章：附件18.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。18.2附件的内容附件包括但不限于民办学校设施清单、相关行政审批文件、租赁物照片等。18.3附件的更新甲方应定期更新附件内容，确保其反映租赁物的最新状态。第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的条件合同在租赁期限届满、双方协商一致解除合同或一方违约导致合同解除时终止。19.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，进行清算。19.3清算结果的确认清算完成后，双方应