营业执照房屋租赁协议书

营业执照房屋租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者或管理者，乙方需要租赁房屋进行商业活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议，共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋的相关信息如下：-房屋地址：_______-建筑面积：_______-房屋结构：_______-房屋用途：_______-房屋所有权证编号：_______-房屋所有权人：_______-房屋所有权证发证机关：_______-房屋所有权证发证日期：_______-房屋所有权证有效期至：_______1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁房屋的，应提前_______日与甲方协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金为_______元/月。3.2租金的支付方式为_______（例如：一次性支付/分期支付），支付时间为每月的第_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定收取租金。4.2甲方应保证房屋在租赁期间的正常使用，并负责房屋的日常维修。4.3甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续。4.4甲方不得在租赁期间将房屋出租或转让给第三方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用房屋。5.2乙方应按照本协议约定及时支付租金。5.3乙方应合法使用房屋，不得用于非法经营活动。5.4乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第六条房屋的使用范围6.1乙方使用房屋的范围仅限于本协议约定的经营范围。6.2乙方不得超出约定的经营范围使用房屋。6.3乙方不得将房屋用于任何可能损害甲方声誉和利益的活动。第七条房屋的维护与保养7.1乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施。7.2因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3房屋的日常维修由甲方负责，但因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条协议的变更与解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。9.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。9.3双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保证金11.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，金额为_______元。11.2保证金用于保证乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。11.3租赁期满，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。11.4如乙方违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应的费用或损失赔偿。第十二条房屋的交付与返还12.1甲方应在本协议生效之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。12.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签订交接清单。12.3租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并按交接清单返还给甲方。第十三条装修与改造13.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。13.2乙方的装修或改造不得破坏房屋结构，不得影响房屋安全。13.3租赁期满或协议终止时，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，或经甲方同意保留装修。第十四条房屋的转租与转让14.1乙方在租赁期间不得将房屋转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。14.2乙方转租或转让房屋的，应确保第三方遵守本协议的条款。14.3未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权解除本协议。第十五条房屋的保险15.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。15.2乙方应负责投保其财产和经营活动所需的保险。第十六条房屋的安全管理16.1乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，确保房屋的安全使用。16.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。第十七条协议的独立性17.1本协议为独立合同，不因甲方或乙方与其他第三方签订的任何合同或协议而受到影响。17.2任何一方与第三方的争议，不得影响本协议的履行。第十八条合同的转让18.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。18.2双方同意的合同转让，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九条法律适用19.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条附加条款20.1双方可以根据实际情况，约定本协议的附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。20.2附加条款的内容应明确、具体，不得与本协议其他条款相冲突。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本协议为房屋租赁合同，涉及双方的权益，请在签订前