2024版山塘租赁合同模板

2024版山塘租赁合同模板合同编号：_______________________签订日期：____年____月____日签订地点：_______________________出租方（甲方）：______________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________承租方（乙方）：______________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方是山塘的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的山塘进行合法的经营或使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据相关法律法规，经协商一致，特订立本租赁合同（以下简称"合同"），以明确双方的权利和义务。第一条租赁物1.1租赁山塘位于：_______________________。1.2四至界限：_______________________。1.3面积：_______________________。第二条租赁用途2.1乙方租赁山塘用于：_______________________。2.2乙方承诺不会将山塘用于任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/年（￥_______）。4.2租金支付方式为：_______________________。4.3租金支付时间：_______________________。第五条保证金5.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（￥_______）。5.2保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用山塘。6.2甲方应保证山塘权属清晰，无争议。6.3甲方应协助乙方办理与租赁山塘相关的行政审批手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定的用途使用山塘。7.2乙方应合理使用并爱护山塘，不得破坏山塘的自然环境和设施。7.3乙方应按时支付租金和保证金。第八条维修与保养8.1甲方负责山塘的维修与保养工作，确保山塘的正常使用。8.2乙方应配合甲方进行必要的维修与保养工作。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将山塘转租或转让给第三方。第十条合同变更与解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金或保证金，应按逾期金额的_______%支付违约金。11.2如乙方违反合同约定使用山塘，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1_______________________________第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________授权代表签字：______________日期：____年____月____日乙方签字/盖章：______________日期：____年____月____日（正文结束）（续前文）第十五条特别条款15.1乙方应遵守山塘所在地区关于水资源保护和利用的所有法律法规。15.2乙方应保证山塘的使用不得对公共利益或第三方合法权益造成损害。第十六条环境保护16.1乙方应采取有效措施，保护山塘及周边的生态环境，防止污染。16.2乙方应负责清理和维护山塘，确保水质符合相关标准。第十七条保险17.1乙方应为山塘投保适当的保险，以覆盖可能的风险和责任。第十八条合同的续签18.1租赁期满前，若乙方希望续签，应提前_______个月向甲方提出书面申请。18.2甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续签请求。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同文本21.1本合同的文本为中文，一式两份，甲乙双方各执一份。附件一：山塘平面图及四至界限说明附件二：租赁用途详细说明及开发计划附件三：租金支付凭证及保证金收据附件四：山塘交付使用和恢复原状的确认书一、附件列表：山塘平面图及四至界限说明：详细描述山塘的位置、范围和界限。租赁用途详细说明及开发计划：具体阐述乙方租赁山塘的用途、计划和预期目标。租金支付凭证及保证金收据：证明乙方已按合同约定支付租金和保证金的文件。山塘交付使用和恢复原状的确认书：甲乙双方确认山塘交付、使用和合同终止时恢复原状的文件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或保证金，或未按约定用途使用山塘。乙方擅自转租、转让或处置山塘，或进行违法开发活动。乙方违反环保法规，造成山塘环境破坏。甲方未按合同约定提供山塘或协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的山塘。保证金：为确保乙方履行合同义务，由乙方预先支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：乙方逾期支付租金时，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取违约金。租赁用途变更：乙方需变更租赁用途时，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。环境破坏问题：乙方违反环保规定时，甲方有权要求乙方停止侵害，并可要求赔偿损失。合同解除争议：双方在合同解除上发生争议时，应