办公大楼物业管理委托合同详细(2024版)

办公大楼物业管理委托合同详细(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3双方的权利和义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业管理服务质量4.1服务质量要求4.2服务监督与考核4.3服务改进措施第五章：合同价款与支付方式5.1物业管理服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：双方责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3责任免除与限制第七章：合同变更、续签与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同续签条件7.3合同解除条件与后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3违约责任第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公大楼物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的办公大楼物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______2.2乙方（受托方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方资质等级：______乙方代表：______乙方联系电话：______2.3双方的权利和义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方服务质量，按合同约定支付服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定收取服务费用，保证服务质量。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。3.2服务标准3.2.1安全保卫标准乙方应确保大楼安全，制定并执行安全保卫计划。3.2.2清洁卫生标准乙方应保持大楼公共区域的清洁卫生，达到约定的标准。3.2.3绿化养护标准乙方应负责大楼内外的绿化养护工作。3.2.4设施维护标准乙方应定期对大楼设施进行检查和维护。3.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物业管理服务质量4.1服务质量要求乙方提供的服务应满足甲方要求和相关行业标准。4.2服务监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。4.3服务改进措施乙方应根据甲方的反馈和考核结果，不断改进服务。第五章：合同价款与支付方式5.1物业管理服务费用物业管理服务费用总计为人民币______元。5.2支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制如因市场变化或服务内容调整，双方可协商调整服务费用。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第六章：双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方应按时支付物业管理服务费用。6.1.2甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方顺利开展物业管理服务。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2乙方应保证其服务人员具备相应的资质和能力。6.2.3乙方应对物业管理服务过程中的安全事故承担责任。6.3责任免除与限制6.3.1不可抗力情况下，双方根据实际情况免除或减轻责任。6.3.2双方应各自承担因自身原因导致的损失。第七章：合同变更、续签与解除7.1合同变更条件与程序7.1.1双方可协商一致变更合同内容。7.1.2变更应采取书面形式，并经双方代表签字确认。7.2合同续签条件7.2.1合同期满前，双方可协商续签。7.2.2续签应符合相关法律法规和本合同约定。7.3合同解除条件与后果7.3.1一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。7.3.2解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1包括但不限于未按期提供服务、未按期支付服务费用等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3赔偿范围8.3.1赔偿范围包括因违约造成的直接损失和合理的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应遵循法定程序，公平、公正地解决争议。9.3适用法律9.3.1本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2知识产权归属10.2.1双方各自拥有的知识产权，未经授权，对方不得使用。10.2.2在服务过程中产生的知识产权，归属由双方协商确定。10.3违约责任10.3.1违反保密或知识产权条款，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1双方可就特殊事项进行具体约定。11.1.2特殊约定应作为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议11.2.1合同履行过程中，双方可签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项11.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十二章：签字盖章12.1甲方签字甲方代表签字：_____