2024民房商铺租赁合同

2024民房商铺租赁合同.甲方（出租方）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（承租方）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于_______的民房商铺，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物基本情况租赁物位置：_______。租赁物面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。租赁物结构：_______。租赁物权属：甲方拥有该租赁物的完全产权或使用权，权属证明编号：_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需续租的，应在租赁期满前_______日内向甲方提出，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为_______（请填写支付方式，如：按月支付、按季支付等）。乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。第四条租赁物的交付甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的现状进行查验，并签订交接确认书。第五条租赁物的使用乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。乙方应保证租赁物的结构安全，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修与保养甲方负责租赁物的主体结构维修。乙方负责租赁物的日常保养和非主体结构的维修。第七条装修与改造如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得损害租赁物的安全和结构。第八条保证金乙方应于本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元。保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第九条提前解除合同甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。第十条违约责任如甲方未按约定交付租赁物，应支付乙方违约金人民币_______元。如乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币_______元。第十一条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（注：以上内容为民房商铺租赁合同模板，具体条款需根据实际情况填写和调整。）由于篇幅限制，本次回答只提供了租赁合同的前半部分。如需继续撰写合同的后半部分，请在下一次提问中继续要求。正文结束。第十四条租赁物的返还租赁期满或合同提前解除，乙方应按甲方要求返还租赁物。返还时，乙方应保证租赁物的完好状态，不得有损坏或遗失。第十五条租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十六条租赁物的保险甲方应为租赁物投保财产保险。保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的保险事故，由乙方负责赔偿。第十七条租赁物的安全管理乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时报告甲方。第十八条租赁物的维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。第十九条租赁物的扩建和改建乙方如需对租赁物进行扩建或改建，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。扩建或改建不得违反相关法律法规及影响租赁物的结构安全。第二十条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十一条合同备案本合同生效后，甲方应在_______日内将合同副本提交至_______房地产交易中心备案。附件一：租赁物权属证明复印件附件二：租赁物平面图及结构图附件三：租赁物现状照片附件四：租赁物交接确认书附件五：租赁物维修和保养记录一、附件列表：附件一：租赁物权属证明复印件。附件二：租赁物平面图及结构图。附件三：租赁物现状照片。附件四：租赁物交接确认书。附件五：租赁物维修和保养记录。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物，视为违约。乙方未按约定支付租金或擅自转租，视为违约。违约方应承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：权属证明：指证明租赁物所有权或使用权的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付租赁物，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方延迟支付租金，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。如遇租赁物维修问题，双方应协商确定维修责任和费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方之间的民