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文档简介

办公室买卖合同范本(2024版)合同目录第一章:合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律适用第二章:买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章:买卖标的3.1办公室位置与面积3.2办公室现状与设施3.3办公室权属状况第四章:交易价格与支付方式4.1总价款4.2付款方式4.3付款时间节点第五章:交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付时间与地点第六章:权属转移与登记6.1权属转移6.2登记手续6.3相关费用承担第七章:税费与费用承担7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章:违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿范围第九章:合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的通知第十章:不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的处理第十一章:争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章:其他条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3通知与送达方式第十三章:签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章:合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于办公室买卖的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为买卖合同,乙方同意购买、甲方同意出售本合同规定的办公室。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章:买卖双方2.1卖方信息卖方名称:;地址:;法定代表人:________。2.2买方信息买方名称:;地址:;法定代表人:________。2.3双方声明与保证双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力,并保证所提供的信息真实有效。第三章:买卖标的3.1办公室位置与面积买卖的办公室位于________,建筑面积为________平方米。3.2办公室现状与设施办公室的详细现状、设施设备等在附件一《办公室现状描述》中列明。3.3办公室权属状况卖方保证对所售办公室拥有合法的所有权,并提供相应的权属证明文件。3.3.1权属证明卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明。第四章:交易价格与支付方式4.1总价款办公室的交易总价为人民币(大写):________元。4.2付款方式买方应按照合同约定的支付方式,将交易款项支付至卖方指定账户。4.3付款时间节点买方应在合同签订后____天内支付定金,余款在办公室权属转移登记完成后____天内付清。4.3.1定金支付买方应支付定金人民币(大写):________元,作为履行合同的保证。第五章:交付与验收5.1交付条件卖方应在收到买方全部交易款项后,按照合同约定的条件交付办公室。5.2验收程序买方应在收到办公室后____天内进行验收,验收合格后签署验收确认书。5.3交付时间与地点办公室的交付时间为____年____月____日,交付地点为办公室所在地。5.3.1延迟交付如卖方延迟交付,应提前通知买方,并说明延迟原因。第六章:权属转移与登记6.1权属转移卖方应协助买方办理办公室的权属转移登记手续。6.2登记手续双方应共同向房地产管理部门提交必要的文件,办理权属转移登记。6.3相关费用承担权属转移登记过程中产生的税费和费用,由双方按照合同约定承担。6.3.1税费分担买方承担契税,卖方承担增值税等税费。(以下无正文)第七章:税费与费用承担7.1税费承担双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。7.2其他费用交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用,由双方按照合同约定承担。7.3费用支付方式所有费用应以人民币支付,买方支付的费用应在约定时间内转账至卖方指定账户。7.3.1费用明细具体费用的明细和数额应在合同附件中列明。第八章:违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务,或违反合同条款,视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。8.3.1违约金违约方应支付违约金,数额为交易总价款的____%。第九章:合同变更与解除9.1变更条件合同一经生效,任何变更需双方协商一致,并以书面形式确定。9.2解除条件一方严重违约或出现不可抗力情形,另一方有权解除合同。9.3变更与解除的通知合同变更或解除应以书面形式通知对方,通知应包括变更或解除的原因、生效时间等。9.3.1解除效力合同解除后,双方应根据合同条款和实际情况,处理已完成的交易和费用结算。第十章:不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方,并提供相应的证明。10.3不可抗力的处理不可抗力发生时,受影响一方有权要求延期履行或解除合同,但应及时采取措施减少损失。第十一章:争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时,任何一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁。11.3.1仲裁选择双方亦可选择向______仲裁委员会申请仲裁。第十二章:其他条款12.1特殊约定双方可根据实际情况,在本合同中约定特殊条款。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式任何与本合同有关的书面通知应发送至双方在合同中指定的地址。12.3.1通知方式通知可通过邮寄、电子邮件、短信或双方约定的其他方式送达。第十三章:签字栏13.1卖方签字卖方名称:;授权代表签字:;日期:____。13.2买方签字买方名称:;授权代表签字:;日期:

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