2024版物业管理承包合同范本

2024版物业管理承包合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：承包方资质与责任2.1承包方资质要求2.2承包方权利与义务2.3承包方违约责任第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述3.2物业设施与设备3.3物业使用性质与要求第四章：服务内容与标准4.1服务内容概述4.2服务标准与要求4.3服务内容的变更与调整第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效与终止5.2服务期限的确定5.3服务期限的延长与终止第六章：承包费用与支付方式6.1承包费用的构成6.2支付方式与时间6.3费用调整与结算第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：物业的使用、维护与保养8.1物业使用的规范8.2物业维护与保养责任8.3紧急情况的处理第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同解除的条件与程序第十章：违约责任与赔偿10.1违约责任的确定10.2赔偿责任的范围10.3违约责任的免除第十一章：争议解决机制11.1争议解决的原则11.2争议解决的方式11.3争议解决的程序第十二章：附则12.1合同的解释权12.2补充协议12.3其他条款第十三章：签字栏甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在物业管理承包服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于乙方承包甲方物业的管理工作，包括但不限于日常维护、安全保障等。1.3合同定义和解释合同中使用的术语和表达，其定义和解释应以本合同的条款为准。第二章：承包方资质与责任2.1承包方资质要求乙方必须具备相应的物业管理资质，并保证其资质在合同期内有效。2.2承包方权利与义务乙方有权根据合同约定收取承包费用，并有义务提供符合标准的物业管理服务。2.3承包方违约责任如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述物业位于______，具体描述包括建筑面积、结构类型等。3.2物业设施与设备物业包含的设施设备清单，包括但不限于电梯、消防系统等。3.3物业使用性质与要求物业的使用性质，以及乙方在管理过程中应遵守的要求。第四章：服务内容与标准4.1服务内容概述乙方应提供的服务内容，包括日常清洁、绿化养护等。4.2服务标准与要求服务的具体标准，如清洁频率、绿化养护标准等。4.3服务内容的变更与调整服务内容变更的条件、程序及双方的权利义务。第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效与终止合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。5.2服务期限的确定服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3服务期限的延长与终止服务期限延长的条件和程序，以及合同终止的情形。第六章：承包费用与支付方式6.1承包费用的构成承包费用包括基本管理费、额外服务费等。6.2支付方式与时间甲方应按照约定的时间和方式支付承包费用。6.3费用调整与结算承包费用的调整机制和结算流程。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付承包费用。7.2乙方的权利与义务乙方有权收取承包费用，并有义务提供符合标准的服务。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护物业的正常运营和管理。第八章：物业的使用、维护与保养8.1物业使用的规范甲方和物业使用人应遵守的使用规范。8.2物业维护与保养责任乙方负责物业的日常维护和保养工作。8.3紧急情况的处理乙方在紧急情况下的应对措施和责任。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更的条件、双方协商的程序。9.2合同续签的条件合同续签的条件和程序。9.3合同解除的条件与程序合同解除的条件、双方的权利义务。第十章：违约责任与赔偿10.1违约责任的确定违约责任的确定方式和责任范围。10.2赔偿责任的范围违约方应赔偿的损失范围。10.3违约责任的免除违约责任免除的情形和条件。第十一章：争议解决机制11.1争议解决的原则争议解决应遵循的原则。11.2争议解决的方式协商、调解、仲裁或诉讼等方式。11.3争议解决的程序争议解决的具体程序和步骤。第十二章：附则12.1合同的解释权合同条款的解释权归属。12.2补充协议补充协议的签订条件和效力。12.3其他条款其他需要明确的事项。第十三章：签字栏甲方（委托方）：______乙方（承包方）：______签订时间：______签订地点：______第十章：违约责任与赔偿（续）10.4违约通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因。10.5违约补救措施违约方应采取合理措施减轻违约后果，并在可能的情况下恢复履行。10.6赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同履行情况等因素综合计算。第十一章：争议解决机制（续）11.4争议解决时效争议提出方应在知道或应当知道争议事实之日起____天内提出。11.5争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.6争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。第十二章：附则（续）12.4合同备案本合同签订后，应向相关行政管理部门备案。12.5合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。12.6合同的独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十三章：签字栏甲方（委托方）：______乙方（承包方）：______授权代表签字：______授权代表签字：______签订日期：______签订地点：______第十四章：合同生效条件14.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同的备案合同生效后，乙方应在____天内完成备案手续。14.3合同的公示合同生效后，甲方应在物业显著位置公示合同主要内容。第十五章：合同的终止与解除15.1合同的自然终止合同期满或服务完成，合同自然终止。15.2合同的提前解除一方提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。15.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十六章：保密条款16.1商业秘密的保护双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十八章：附加条款18.1附加条款的制定双方可根据实际需要制定附加条款。18.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3附加条款的内容附加条款应明确具体，不得与本合同内容相冲突。第十九章：其他约定19.1合同的解释合同条款有争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。19.2合同的补充合同未尽事宜，双方可另行协商确定。19.3合同的优先顺序