2024版租房退房协议书

2024版租房退房协议书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了房屋租赁合同，现因_______原因，双方同意终止租赁关系，并就退房事宜达成如下协议：第一条退房原因1.1乙方因_______（具体原因，如工作调动、个人原因等）需提前终止租赁合同。1.2双方同意按照本协议的约定办理退房手续。第二条退房时间2.1乙方应于_______年_______月_______日前搬离房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。第三条房屋验收3.1甲方应在乙方搬离房屋当日对房屋进行验收。3.2如房屋设施设备完好，无损坏或遗失，甲方应予以确认。第四条租金结算4.1双方应根据租赁合同的约定，对乙方已支付的租金进行结算。4.2若乙方提前退房，甲方应根据实际情况退还乙方相应的租金。第五条保证金退还5.1甲方应在房屋验收合格后_______个工作日内，退还乙方所支付的保证金。5.2若房屋存在损坏或遗失，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。第六条费用清算6.1乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。6.2甲方应提供相关费用的明细清单，乙方应在退房前结清。第七条违约责任7.1如乙方未按约定时间搬离房屋，应支付违约金人民币_______元。7.2如甲方无故拒绝退还保证金，应支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。9.2如一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条协议生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十二条房屋现状记录12.1乙方在搬离房屋前应与甲方共同检查房屋现状，并记录在附件中。12.2双方应在房屋现状记录上签字确认。第十三条物品清单13.1乙方应提供一份搬离时留在房屋内的物品清单。13.2甲方有权要求乙方搬走所有个人物品，除非双方另有约定。第十四条房屋清洁14.1乙方应确保房屋在搬离时保持清洁，恢复至可再次出租的状态。14.2如乙方未进行清洁，甲方有权扣除相应的清洁费用。第十五条房屋维修15.1若房屋在乙方租赁期间发生非正常损坏，乙方应负责维修或赔偿。15.2维修费用应由乙方承担，或从保证金中扣除。第十六条房屋改造16.1若乙方在租赁期间对房屋进行了改造，应恢复至原状或经甲方同意保留改造。16.2改造恢复费用由乙方承担。第十七条通知义务17.1乙方在搬离前应提前通知甲方，以便甲方安排验收。17.2甲方在收到通知后应安排时间进行房屋验收。第十八条房屋交接18.1房屋交接时，双方应签订交接确认书，确认房屋状态及物品清单。18.2交接确认书作为本协议不可分割的一部分。第十九条法律适用19.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条协议的份数20.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二十一条附加条款21.1双方可以根据具体情况，在本协议中约定附加条款。一、附件列表：附件一：房屋现状记录附件二：物品清单附件三：房屋交接确认书二、违约行为及认定：乙方未按约定时间搬离房屋。乙方未结清租赁期间产生的所有费用。乙方未保持房屋清洁，或未承担清洁费用。乙方未维修或赔偿租赁期间非正常损坏的房屋设施。甲方无故拒绝退还保证金。三、法律名词及解释：保证金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的款项。违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的款项。房屋交接：指租赁期满或合同解除时，乙方将房屋交还给甲方的过程。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。租赁合同：指甲方与乙方之间关于房屋租赁的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋设施损坏：乙方应及时维修或赔偿，甲方应合理评估损坏程度。租金或费用未结清：乙方应提供费用明细，甲方应协助乙方完成结清。房屋清洁问题：乙方应按约定清洁房屋，甲方可提供清洁标准。保证金退还争议：双方应根据房屋验收结果协商退还金额。房屋交接延迟：乙方应提前通知甲方，甲方应合理安排时间。五、所有应用场景：个人租赁：适用于个人因工作、生活变动等原因需提前终止租赁