2024版小区物业管理装修合同书

2024版小区物业管理装修合同书甲方（物业管理公司）：_______________________乙方（业主/装修方）：_______________________鉴于甲方作为小区的物业管理公司，负责小区的日常管理和维护工作，乙方作为小区业主或其授权的装修方，需要对房屋进行装修，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条装修房屋概况装修房屋地址：_______________________。装修房屋面积：_______________________平方米。装修房屋所有权人：_______________________。第二条装修内容及要求乙方应向甲方提供装修方案，包括但不限于装修设计图、施工计划等。装修内容应符合小区的统一规划和相关法律法规的要求。第三条装修期限装修工程的施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。因乙方原因导致装修延期的，乙方应承担相应的责任。第四条装修费用及支付方式乙方应按照装修方案自行承担装修费用。如需甲方提供服务或管理，相关费用由乙方支付。第五条甲方的权利与义务甲方有权对乙方的装修活动进行监督和管理。甲方应为乙方的装修活动提供必要的协助和便利。第六条乙方的权利与义务乙方有权在合同约定的范围内进行装修。乙方应遵守甲方的管理规定，保证装修活动不影响小区的公共秩序和安全。第七条装修保证金乙方应于装修开始前向甲方支付装修保证金人民币（大写）：_______________________。装修完成后，如无违规行为，甲方应全额无息退还装修保证金。第八条装修管理规定乙方应遵守甲方制定的装修管理规定，包括施工时间、材料运输、垃圾处理等。违反装修管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并可按相关规定进行处罚。第九条装修质量与安全乙方应保证装修工程的质量，使用符合标准的材料和施工工艺。乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。第十条装修变更与验收装修过程中如需变更装修方案，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意。装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在合理期限内组织验收。第十一条违约责任甲方未履行管理职责，影响乙方装修的，应承担违约责任。乙方违反合同约定或装修管理规定，应承担违约责任。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定_______________________。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________[正文结束]第十五条合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十六条合同的补充与修改本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条特别说明甲方在此特别声明，对于乙方装修活动中可能产生的邻里纠纷，甲方将积极协调处理。附件及其他补充说明一、附件列表：装修方案及设计图纸；装修施工计划和进度表；装修材料和设备清单；装修管理规定和施工守则；装修保证金支付凭证；装修验收标准和流程。二、违约行为及认定：甲方未能提供必要的协助或无故干扰乙方装修活动，视为违约。乙方未按批准的装修方案施工、违反装修管理规定或逾期未完成装修，视为违约。违约行为的认定应以合同条款和实际履约情况为依据，必要时可由物业管理委员会或法院裁定。三、法律名词及解释：装修管理规定：指甲方为维护小区秩序和安全，制定的关于装修活动的管理办法。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。装修保证金：指为保证乙方履行合同义务，按约定向甲方支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在装修过程中遇到技术问题，应及时与甲方沟通，寻求专业指导。如因乙方原因导致装修延期，乙方应与甲方协商，可能需支付违约金或采取赶工措施。如装修活动引起邻里纠纷，甲方应积极协调，必要时可邀请社区调解委员会介入。五、所有应用场景：住宅小区室内装修：适用于业主对住宅进行室内装修的合同。商业空间装修：适用于商业店铺、办公室等商业空间的装修合同。公共设施装修：适用于小区内的公共设施，