商铺租金优惠租赁补充协议书(2024版)

商铺租金优惠租赁补充协议书(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______**签订日期：**2024年____月____日签订地点：_______鉴于甲乙双方已于_____年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同中的租金优惠事宜达成如下补充协议：第一条租金优惠条件甲方同意在乙方满足以下条件时给予租金优惠：乙方在原合同约定的租赁期限内，持续经营且未发生重大违约行为。乙方在租赁期间对商铺进行装修或升级，提升商铺形象，经甲方认可。优惠的具体条件和标准由甲方根据实际情况确定，并书面通知乙方。第二条租金优惠幅度根据乙方满足的优惠条件，甲方同意给予乙方租金_____%的优惠。优惠后的租金计算方式为：原租金×（1-优惠百分比）。第三条优惠期限租金优惠自本补充协议签订之日起生效，有效期至原合同约定的租赁期限届满。如乙方在优惠期限内违反原合同或本补充协议的约定，甲方有权取消租金优惠，并要求乙方按原合同约定的租金标准补交差额。第四条租金支付乙方应按照优惠后的租金标准，按原合同约定的支付时间和方式向甲方支付租金。甲方在收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。第五条甲方的权利和义务甲方有权根据乙方的经营状况和市场变化，调整租金优惠的条件和幅度。甲方应保证乙方在满足优惠条件的情况下，享有租金优惠的权利。第六条乙方的权利和义务乙方有权在满足优惠条件的情况下，享受甲方提供的租金优惠。乙方应保证按照本补充协议和原合同的约定，按时足额支付租金。第七条违约责任如甲方无故取消乙方的租金优惠，应向乙方支付违约金，违约金的数额为取消优惠当月租金的_____%。如乙方未按本补充协议和原合同的约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期租金的_____%。第八条协议的变更和解除本补充协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。如原合同被解除，本补充协议也随之解除。第九条争议解决甲乙双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______**签订日期：**2024年____月____日签订地点：_______（正文结束）第十一条附件附件一：原《商铺租赁合同》副本。附件二：乙方满足优惠条件的证明材料。附件三：租金优惠调整通知书样本。第十二条违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金、违反原合同或本补充协议的其他条款。违约认定：甲方或乙方违反本补充协议的行为，经对方书面通知后_______日内未改正的，视为违约。第十三条法律名词及解释租金优惠：指甲方根据乙方满足特定条件，同意降低原合同约定的租金标准。违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的一定金额，作为违约的补偿。书面通知：指甲方或乙方以书面形式，通过邮件、快递或其他方式向对方发出的通知。第十四条执行中遇到的问题及解决办法如乙方对甲方提供的优惠条件有异议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁机构仲裁。若乙方因不可抗力因素导致无法按时支付租金，应及时书面通知甲方，并提供相应证明，双方应协商解决。对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平合理的原则协商解决。第十五条所有应用场景本补充协议适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。本补充协议不适用于非法经营活动，如涉及黄赌毒等违法行为，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。附件一：原《商铺租赁合同》副本原合同副本应包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金标准等关键条款。附件二：乙方满足优惠条件的证明材