合同协议东莞租房合同范本2024年

合同协议东莞租房合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1引言1.2合同目的1.3合同的法律依据第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的联系方式第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业损坏与维修第八章：物业交割与验收8.1物业交割条件8.2物业验收程序8.3交割与验收的记录第九章：违约责任9.1违约定义与情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力条款第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章的法律效力第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案的法律效力第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的保管与使用合同编号_______第一章：前言1.1引言本租房合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）签订，旨在明确双方在租赁关系中的权利和义务。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方的租赁行为，确保租赁交易的顺利进行。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名称：______乙方地址：______乙方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的联系方式甲方指定联系人：______甲方联系电话：______乙方指定联系人：______乙方联系电话：______第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括但不限于以下设施：______。3.3物业用途限制乙方应按照约定用途使用物业，不得用于非法活动或违反当地政策的行为。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止条件乙方有权在租赁期满前______天提出续租请求。提前终止合同需提前______天通知对方，并按合同约定承担相应责任。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______）。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整前应提前______天通知乙方。第六章：押金与保证金6.1押金数额押金为______个月租金，即______元。6.2保证金条款保证金用于保障甲方物业及设施的安全与完好，乙方应于签订合同时支付。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，乙方履行完毕合同义务，甲方应在______天内退还押金及保证金。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。7.2物业维护责任甲方负责物业的大修和日常维护，乙方负责租赁期间的日常使用维护。7.3物业损坏与维修如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：物业交割与验收8.1物业交割条件甲方应确保物业在交割时符合合同约定的条件。8.2物业验收程序乙方应在接收物业时进行验收，并在验收单上签字确认。8.3交割与验收的记录交割和验收的详细记录应作为合同附件保存。第九章：违约责任9.1违约定义与情形违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同可在满足约定条件或经双方协商一致后解除。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循法定程序，并签订书面协议。第十一章：争议解决11.1争议解决原则争议应通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决方式双方同意选择______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十二章：其他约定12.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。12.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字：______甲方盖章：______13.2乙方签字盖章乙方代表签字：______乙方盖章：______13.3签字盖章的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付押金和首期租金之日起生效。14.2合同备案程序合同签订后，甲方应负责向______房屋管理部门备案。14.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括物业交割清单、物业设施清单、验收记录等。15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附件的保管与使用附件应由双方各自保管，并在合同履行过程中按需使用。第十六章：物业的转租与出借16.1转租条件16.1.1乙方在征得甲方书面同意后，方可将物业转租给第三方。16.1.2转租合同的内容不得违背本合同的约定。16.2出借限制16.2.1乙方不得擅自将物业出借给他人使用。16.2.2如需出借，应事先通知甲方并得到甲方的书面同意。第十七章：物业的装修与改造17.1装修规定17.1.1乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。17.1.2装修不得破坏物业结构安全。17.2改造限制17.2.1乙方不得擅自对物业进行改造。17.2.2任何改造均需甲方书面同意，并符合相关法律法规。第十八章：物业的安全管理18.1安全责任18.1.1甲方负责物业的安全管理，并定期检查物业的安全状况。18.1.2乙方应遵守安全规定，合理使用物业。18.2安全事故处理18.2.1发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。18.2.2双方应根据事故原因和责任，协商处理事故后果。第十九章：甲方的权利与义务19.1甲方权利19.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。19.1.2甲方有权监督乙方合理使用物业。19.2甲方义务19.2.1甲方应保证物业符合合同约定的条件。19.2.2甲方应协助乙方处理与物业使用相关的事务。第二十章：乙方的权利与义务20.1乙方权利20.1.1乙方有权按照合同约定使用物业。20.1.2乙方有权要求甲方提供符合约定条件的物业。20.2乙方义务20.2.1乙方应按时支付租金和其他相关费用。20.2.2乙方应爱护物业及其设施，不得擅自改变物业用途。第二十一章：合同的续签21.1续签条件21.1.1租赁期满前，乙方可提出续签请求。21.1.2甲方应根据物业状况和市场行情，决定是否同意续签。21.2续签程序21.2.1双方应就续签条件达成一致，并签订续签协议。21.2.2续签协议应作为本合同的补充，具有同等法律效力。第二十二章：合同的解除与终止22.1解除条件22.1.1双方可协商一致解除合同。22.1.2一方违约，另一方有权解除合同。22.2终止程序22.2.1合同解除或终止时，双方应按照约定程序进行物业交割。22.2.2物业交割完毕后，双方应签订书面的终止协议。第二十三章：合同的违约责任23.1违约责任23.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.1.2违约责任的具体内容应根据违约情况和合同约定确定。第二十四章：合同的争议解决24.1争议解决方式24.1.1双方应首先通过协商解决争议。24.1.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十五章：合同的生效与备案25.1生效条件25.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.1.2合同生效后，甲方应负责向相关房屋管理部门备案。第二十六章：附加条款26.1附加条款内容26.1.1双方可根据实际情况，在合同中增加附加条款。26.1.2附加条款应具体明确，不得与本合同内容相冲突。26.2附加条款效力26.2.1附加条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十七章：合同的解释权27.1解释权归属27.1.1本合同的最终解释权归甲方所有。27.1.2对合同内容的任何疑问，甲方有权进行解释。第二十八章：合同的补充与附件28.1补充协议28.1.1双方可就未尽事宜签订补充协议。28.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。28.2附件效力28.2.1本合同附件包括物业照片、设施清单等，均为合同不可分割的一部分。第二十九章：特别约定29.1特别约定内容29.1.1双方