个人住房房屋买卖合同2024年

个人住房房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3适用法律与争议解决第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3价格调整与货币汇率第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收程序5.3交付时的房屋状况第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件6.2产权登记的程序6.3产权转移的法律后果第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担7.2其他相关费用7.3税费的支付与退还第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：特别约定11.1房屋的附加设施与装修11.2房屋的使用限制与条件11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范卖方与买方之间关于个人住房房屋买卖的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3适用法律与争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状与交付标准房屋现状：，交付标准：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与进度买方应按照以下进度支付房款：______。4.3价格调整与货币汇率如遇市场波动或汇率变动，双方应协商调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收程序买方应在收到房屋后______日内完成验收，并书面通知卖方。5.3交付时的房屋状况交付时房屋应符合合同约定的交付标准，如有不符，卖方应负责修复。第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件买方支付全部房款后，卖方应协助买方办理产权转移手续。6.2产权登记的程序产权转移登记应按照房地产管理部门的规定程序进行。6.3产权转移的法律后果产权转移登记完成后，买方即成为房屋的合法所有者。第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担交易过程中产生的税费包括：______，由______方承担。7.2其他相关费用包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3税费的支付与退还税费应在规定时间内支付，如有退还，应按照规定退还给相应方。第八章：违约责任8.1违约行为的认定包括逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定等行为。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.3违约补救措施违约方应在收到对方通知后______日内采取补救措施。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章：特别约定11.1房屋的附加设施与装修卖方保证房屋内的附加设施及装修符合合同约定的标准。11.2房屋的使用限制与条件买方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就房屋的维护、装修、使用等事项作出特别约定。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______日期：______12.2买方签字：______日期：______12.3签订地点：______第十三章：合同的公示与备案13.1合同公示卖方应在合同签订后将合同主要内容在房屋所在地进行公示。13.2合同备案卖方应在合同签订后的规定时间内，向房地产管理部门备案。13.3公示与备案的法律后果合同公示和备案后，任何第三方均可查询本合同的相关信息，合同内容对第三方具有公示效力。第十四章：房屋的保修与维修14.1房屋的保修期限卖方应按照国家规定和合同约定提供房屋保修服务。14.2房屋的维修责任保修期外，房屋的维修责任由买方承担，但因卖方原因造成的除外。14.3维修通知与处理买方在发现房屋需要维修时，应及时书面通知卖方，卖方应在合理期限内响应。第十五章：房屋的附属设施与设备15.1附属设施的清单卖方应提供房屋附属设施的详细清单，并保证其正常使用。15.2设备的交付与安装卖方应确保所有设备在交付时已安装完毕，并处于良好工作状态。15.3设备的维护与保养买方应按照设备制造商的要求进行维护和保养。第十六章：房屋的物业管理16.1物业管理公司的指定卖方应告知买方物业管理公司的名称及服务内容。16.2物业管理费用买方应按照物业管理合同的约定支付物业管理费用。16.3物业管理的变更物业管理服务如有变更，卖方应及时通知买方。第十七章：房屋的转让与出租17.1房屋的转让买方在转让房屋时，应遵守相关法律法规及本合同约定。17.2房屋的出租买方出租房屋时，应保证租客遵守物业管理规定。17.3转让与出租的通知买方在转让或出租房屋前，应书面通知卖方。第十八章：房屋的共有权与他项权利18.1共有权的声明卖方声明房屋无共有权纠纷，如有共有权人，已取得共有权人的同意。18.2他项权利的披露卖方应披露房屋上设定的抵押权、地役权等他项权利。18.3他项权利的处理卖方应负责在房屋交付前解除房屋上的所有他项权利。第十九章：合同的解释与补充19.1合同的解释合同条款发生争议时，应按照合同目的和通常理解进行解释。19.2合同的补充双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3合同的修改合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：通知与送达20.1通知的形式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。20.2通知的送达通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。20.3通讯地址的变更任何一方通讯地址变更时，应及时书面通知对方。第二十一章：附加条款21.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款。21.2附加条款的效力附加条款一旦双方签字确认，即成为本合同不可分割的一部分